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  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 246 m2 Bourg-de-Péage

  • Bon état

420 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : c52165bf-3388-46d7-ba7d-21048fb1d1ac

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 246 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 170 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

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L'avis de l'agent

Immeuble À Vendre. Situé en plein cœur du centre-ville de Bourg-de-Péage, cet immeuble traversant représente une belle opportunité d’investissement avec des revenus locatifs déjà en place.

Côté Grand Rue, l’accès aux parties communes dessert plusieurs appartements :

• Un appartement en rez-de-chaussée actuellement loué 380 € par mois, 45m²
• Un appartement au premier étage loué 420 € par mois, 50m²
• Un appartement au deuxième étage loué 470 € par mois, 60m²

Les trois appartements bénéficient d’un chauffage individuel au gaz de ville et sont tous classés en D au diagnostic de performance énergétique.

De l’autre côté, sur une rue arrière, un accès indépendant permet de rejoindre un local d'environ 91m² entièrement rénové à neuf en 2023, aujourd’hui divisé en trois bureaux :

• Un bureau en rez-de-chaussée loué 560 € + 30 € de charges
• Deux bureaux à l’étage loués respectivement 400 € + 40 € de charges (bail en cours) et 400 € + 10 € de charges

Les bureaux sont équipés d’un système de chauffage électrique et par climatisation réversible.

La façade ainsi que la porte d’entrée de l’immeuble ont également été entièrement refaites en 2023. La couverture, zinguerie et une partie de la charpente sera refaite pour la vente (travaux en cours).

Hésitez pas à nous joindre pour plus d'information.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D
Émissions GES D

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 29/03/2026 (abonnement compris)

Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel de trois étages, avec des volets verts et des fenêtres typiques de l'architecture ancienne. La couleur ocre du bâtiment contraste avec les éléments architecturaux. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage

Maison à vendre - 2 pièces • 246 m2

420 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Agence Des Collines

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
36 bis avenue Georges Bert
26260 St Donat Sur L'herbasse

04 75 45 10 08

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t2-bourg-de-peage-26300-c52165bf-3388-46d7-ba7d-21048fb1d1ac/ 0 5 77 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel de trois étages, avec des volets verts et des fenêtres typiques de l'architecture ancienne. La couleur ocre du bâtiment contraste avec les éléments architecturaux. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Cette photo présente la façade d'un local commercial ou d'un appartement, avec une vitrine et une porte d'entrée. L'extérieur est sobre et fonctionnel, suggérant un espace potentiellement rénové ou prêt à être aménagé. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Cette photo présente une cour intérieure d'un immeuble ancien. On y voit une porte d'entrée bleue, des murs en crépi dégradé et des fenêtres à volets en bois. L'ensemble dégage un charme rustique et authentique. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Cet espace lumineux et moderne offre une salle d'attente accueillante avec des sièges confortables, une décoration épurée et un sol en parquet. Idéal pour un cabinet professionnel. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Cette photo présente une salle d'examen médical, probablement dans un cabinet de gynécologie, avec une table d'examen, un bureau et des chaises. L'espace est moderne et bien éclairé. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Cette photo présente une salle d'examen médical, équipée d'une table de consultation, d'un bureau de rangement et d'une balance. La pièce est moderne et bien éclairée, avec un mur décoratif ajoutant une touche d'élégance. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Ce couloir lumineux offre un aperçu d'un espace immobilier moderne. Deux chaises bleues invitent à s'asseoir, tandis que deux portes blanches suggèrent des pièces adjacentes. Une verrière apporte une lumière naturelle bienvenue. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Cet espace lumineux et spacieux, aménagé sous les combles, offre une atmosphère chaleureuse avec son papier peint décoratif et son parquet clair. Il comprend plusieurs assises confortables et des équipements de bien-être, idéal pour la détente ou des activités. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Ce bureau offre un espace de travail accueillant avec une table ronde, deux fauteuils confortables et une grande fenêtre, créant une atmosphère propice à la concentration et aux échanges. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Ce bureau présente un mobilier élégant, comprenant un fauteuil en velours bleu, une table ronde et deux chaises. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à de grandes fenêtres, créant un espace accueillant et professionnel. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Cette photo présente une cour intérieure d'un bien immobilier, avec une façade délabrée et des éléments architecturaux anciens. La cour est accessible par des escaliers et comprend une porte en bois et une fenêtre. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Cette photo présente une cour intérieure d'un bâtiment résidentiel. On y voit des murs en béton brut, une fenêtre avec volets, et un climatiseur extérieur. L'ensemble dégage une impression de vétusté. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement confortable avec un grand canapé d'angle, une table basse et un aquarium. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien équipée, comprenant un lave-linge, une cuisinière et un réfrigérateur. L'espace est optimisé avec des rangements pratiques et un coin repas adjacent. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Chambre à coucher avec un lit double, une fenêtre donnant sur l'extérieur et des meubles de rangement. La pièce est lumineuse et semble bien entretenue. Idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Ce salon lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec un canapé confortable, une télévision et des tables basses. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Cette chambre d'enfant comprend un lit de bébé, des jouets et des solutions de rangement. Les murs sont peints dans des tons neutres et roses, offrant un espace fonctionnel et coloré pour un jeune enfant. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
  • Cette salle de bain, bien que compacte, offre une fonctionnalité essentielle avec un lavabo, des toilettes et une douche. La fenêtre apporte de la lumière naturelle, créant un espace pratique. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage
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    Contactez-nous rapidement pour le visiter !
    Cette photo présente la façade d'un immeuble résidentiel de trois étages, avec des volets verts et des fenêtres typiques de l'architecture ancienne. La couleur ocre du bâtiment contraste avec les éléments architecturaux. Agence Des Collines - Bourg-de-Péage

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