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Maison à vendre
2 pièces • 166 m2 Dions

  • Bon état

340 000 €

  • Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : df129dd6-3c54-4a4c-9196-4ec48e5e1621

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 166 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 719 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Chauffage au sol

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Balcon

  • Garage

  • Cave

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L'avis de l'agent

À Vendre à Dions - Maison de 166m² avec grand garage sur 700m². Orpi Pont du Gard vous propose cette charmante maison, idéale pour un projet de vie au cœur de la ville. Construite en 1993 et bien entretenue, elle offre 166 m² répartis en un séjour lumineux, trois chambres confortables et une salle d’eau moderne équipée d’une douche à l’italienne.

Vous apprécierez également les balcons pour vos moments de détente, un sous-sol de 89 m², ainsi que des places de stationnement extérieures. L’ensemble est climatisé et relié au tout-à-l’égout.

Ce bien est complété par un appartement de 50 m² en rez-de-chaussée, pouvant être loué séparément.

À deux pas d’une école et des transports en commun, cette maison facilite le quotidien.

Ce bien présente de belles possibilités d’aménagement et un excellent potentiel.

Contactez-nous pour plus d’informations ou pour organiser une visite

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.03 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (330 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 119 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 119 3
Émissions GES A 3

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 29/03/2026 (abonnement compris)

Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses volets bleus et sa façade ocre lui confèrent un charme authentique, complété par un balcon et un jardin verdoyant. Idéale pour une famille. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions

Maison à vendre - 2 pièces • 166 m2

340 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Pont Du Gard et Patrimoine

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Vente de neuf
3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

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Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).

D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses volets bleus et sa façade ocre lui confèrent un charme authentique, complété par un balcon et un jardin verdoyant. Idéale pour une famille. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon spacieux et lumineux, avec des poutres apparentes au plafond. L'espace est meublé d'une grande table, de chaises en bois, d'un canapé confortable et de meubles de rangement. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Cette cuisine offre un espace fonctionnel avec des armoires blanches, un îlot central et des appareils modernes. La lumière naturelle illumine la pièce, créant une atmosphère accueillante. Idéale pour la préparation des repas et les moments conviviaux. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Cette chambre lumineuse et aérée offre un espace de travail fonctionnel près d'une fenêtre, une literie confortable et une vue paisible sur l'extérieur. Idéale pour la détente et la productivité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Cette chambre spacieuse et lumineuse dispose de deux lits confortables, d'une armoire et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. La décoration est sobre et moderne, créant une atmosphère paisible. Idéale pour un couple ou une petite famille. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Cette photo présente un bureau lumineux avec une armoire bleue et blanche, un fauteuil de bureau noir, un ordinateur, une imprimante et deux fenêtres avec des voilages bleus. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Cette salle de bain spacieuse et lumineuse offre une baignoire îlot, une douche à l'italienne, et une double vasque. Les finitions modernes et les matériaux de qualité créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Vue panoramique d'une propriété offrant un cadre de vie paisible. Le jardin verdoyant et l'architecture traditionnelle s'intègrent harmonieusement dans un paysage naturel préservé. Idéal pour une résidence principale ou secondaire. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Cette photo présente une charmante maison avec une façade ocre et des volets bleus. Le jardin environnant est bien entretenu, avec des arbres et des plantes vertes. Une terrasse offre une vue agréable. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine équipée, un coin salon confortable avec deux fauteuils, et une chambre visible à travers une arche. Les sols carrelés et la décoration simple créent une atmosphère accueillante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Ce studio lumineux offre un espace de vie fonctionnel avec une cuisine équipée et un coin salon confortable. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Proche des commodités. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Cette chambre offre un lit en bois spacieux avec une couette bleue confortable. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre et présente des murs bleu clair apaisants. Des tables de chevet et des lampes complètent l'ensemble. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Cette salle de bain moderne comprend une douche vitrée spacieuse, un lavabo élégant avec des rangements intégrés et un carrelage contemporain. L'ensemble offre une ambiance épurée et fonctionnelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d'une architecture unique avec des volets bleus distinctifs et un espace de vie extérieur. Idéale pour une famille cherchant charme et tranquillité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Ce bien immobilier dispose d'un balcon spacieux offrant une vue imprenable sur un village pittoresque et ses environs. L'espace extérieur est idéal pour profiter du paysage. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec un banc, devant une maison aux volets bleus. L'espace extérieur est carrelé et offre une vue dégagée, idéal pour profiter du beau temps. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Ce bien immobilier dispose d'un grand garage avec une voiture, une moto bâchée, et divers outils de bricolage. L'espace est fonctionnel et bien rangé, idéal pour un atelier ou un espace de stockage. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
  • Cette photo présente un espace intérieur brut, probablement en cours de construction ou de rénovation. Le sol en béton et les murs en blocs de béton suggèrent un environnement industriel ou utilitaire. L'éclairage naturel entre par les petites fenêtres. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions
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    Cette propriété de caractère, baignée de soleil, offre un cadre de vie exceptionnel. Ses volets bleus et sa façade ocre lui confèrent un charme authentique, complété par un balcon et un jardin verdoyant. Idéale pour une famille. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Dions

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