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  • Avant-première

Maison à vendre
2 pièces • 56,80 m2 Gaujac

  • Bon état

193 000 € prix indicatif

  • Honoraires : 4.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 1bad5fd2-931f-45d7-993e-51ac484ea441

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L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 57 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 150 m²

  • Séjour 18,50 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Mazet de charme 57m2, jardin intimiste avec piscine cocktail. Coup de Cœur – Mazet de Charme avec Piscine Privée & Jardin Sans Vis-à-Vis à Gaujac (Gard).
Découvrez ce magnifique pavillon de 57 m² (56,80m2 Carrez), entièrement rénové avec goût et une décoration soignée. Niché au cœur d'une copropriété sécurisée et paisible de 56 logements au milieu des pins, ce bien offre un cadre de vie idyllique, au calme absolu et en pleine nature.
Vous serez séduit par le jardin intime d'environ 100 m² sans aucun vis-à-vis, agrémenté d'une belle terrasse idéale pour vos repas en extérieur et d'une piscine cocktail, privée, pour vous rafraîchir en toute tranquillité.
L'intérieur a été rénové avec goût, une rénovation moderne et chaleureuse où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises.
Cadre de vie & Résidence : profitez du charme du Domaine des Lavandes et de sa piscine commune, un terrain de tennis et un restaurant glacier au milieu de la pinède.
Ce bien est idéal pour un premier achat coup de cœur, un pied-à-terre parfait pour les vacances dans le Gard, un investissement locatif saisonnier très recherché dans la région. Le Mazet a enregistré des locations régulièrement.
Situé à Gaujac, à proximité des sites touristiques de la région (Uzès, cascades du Sautadet, Pont du Gard), tout en bénéficiant de la quiétude d'un domaine préservé.
Montant des charges de copropriété : 300€ / an
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui, opportunité rare !!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.32 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (185 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 101 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence Pont Du Gard et Patrimoine

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Viager
  • Vente de neuf
3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

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Informations

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  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie idyllique. Elle dispose d'une terrasse spacieuse donnant sur une piscine accueillante, le tout agrémenté d'une végétation luxuriante. Un lieu parfait pour la détente et le bien-être. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un espace repas extérieur avec barbecue et d'un salon confortable. Idéale pour la détente et les réceptions. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure étincelante, entourée de gravier et de sièges confortables. Le mur d'accent orange vif ajoute une touche de couleur à l'espace extérieur serein. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette photo présente un espace extérieur moderne avec une table à manger et des sièges confortables, idéal pour les repas en plein air. Une piscine invite à la détente, le tout dans un cadre soigné et contemporain. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette photo présente une piscine rectangulaire à l'eau bleue claire, entourée d'une plage de sable et de dallage en pierre. Des chaises longues sont visibles à l'arrière-plan, suggérant un espace de détente extérieur. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un coin repas spacieux avec barbecue, et d'un salon extérieur. Idéale pour la détente et les réceptions. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette propriété dispose d'une piscine accueillante, d'un espace repas extérieur avec barbecue, et d'un jardin verdoyant, le tout dans un cadre paisible et ensoleillé. Idéal pour la détente et les réceptions. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Ce salon lumineux et spacieux est doté d'un canapé d'angle confortable, d'une décoration murale équestre et d'un accès à un balcon, offrant un espace de vie élégant et fonctionnel. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Ce salon lumineux et moderne présente un canapé confortable, une table basse en bois et une décoration murale colorée. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère accueillante et élégante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Ce salon lumineux et aéré présente un canapé confortable, une table basse en bois et une décoration murale de chevaux. La lumière naturelle abondante crée une atmosphère accueillante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Ce studio lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec une cuisine ouverte, une salle à manger et un coin salon. La décoration soignée et les matériaux naturels créent une ambiance chaleureuse et accueillante. Idéal pour un investissement locatif ou une résidence secondaire. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Ce bien immobilier présente un bar rustique en bois avec des tabourets moutarde, un paravent décoratif et des éléments de rangement en bois. L'espace combine un style campagnard avec des touches modernes, idéal pour le divertissement. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Ce bien immobilier dispose d'un espace de vie lumineux et aéré, doté d'un bar accueillant avec des tabourets élégants. La décoration moderne et les touches de couleur vive créent une atmosphère chaleureuse et invitante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cet intérieur moderne et lumineux présente un design épuré avec des touches de bois naturel. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie, créant une atmosphère accueillante et fonctionnelle. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette photo présente une salle à manger et une cuisine ouvertes. La salle à manger dispose d'une table en bois et de chaises jaunes, tandis que la cuisine est équipée d'appareils modernes et d'un îlot. Les couleurs vives et le design épuré créent une atmosphère accueillante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et bien agencée, dotée d'un évier en céramique, d'un plan de travail en bois et d'un micro-ondes. Les armoires bleues ajoutent une touche de couleur et de modernité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle et moderne, dotée d'armoires bleues, d'un évier en céramique, d'un réfrigérateur blanc et d'un four à micro-ondes. L'espace est bien éclairé et semble prêt à l'emploi. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette photo présente une cuisine aménagée avec des meubles bleus, un micro-ondes et une porte en bois rustique. L'espace est lumineux et semble fonctionnel, avec une touche d'authenticité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Ce studio compact et fonctionnel comprend une kitchenette équipée, un coin repas avec deux tabourets hauts, et un réfrigérateur. La décoration, alliant modernité et touches rustiques, crée une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un pied-à-terre. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette salle de bain présente un design élégant avec des murs en pierre, une douche moderne et un lavabo spacieux. Le miroir circulaire et la décoration subtile ajoutent une touche de sophistication. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette salle de bain présente un lavabo moderne avec un meuble en bois, un miroir rond en bois et un papier peint géométrique audacieux. L'éclairage est assuré par des appliques murales. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette salle de bain moderne présente des finitions élégantes en bois et en pierre. Elle comprend une douche spacieuse, des toilettes suspendues et un lavabo épuré, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette photo présente une chambre à coucher simple et fonctionnelle. On y voit un lit défait, une télévision sur un support métallique, et une armoire recouverte d'un rideau. Un petit miroir décore le mur. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit douillet, une télévision moderne et des rideaux élégants. La décoration épurée et les couleurs apaisantes créent une atmosphère relaxante, idéale pour se détendre. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette chambre offre un espace lumineux et aéré, avec un lit confortable, une télévision et une fenêtre donnant sur l'extérieur. Le design épuré et la palette de couleurs neutres créent une atmosphère de sérénité. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse spacieuse avec mobilier de jardin et d'un barbecue, idéale pour les loisirs et la détente en plein air. La maison offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie idyllique avec sa piscine privée et sa terrasse spacieuse. Idéale pour profiter des beaux jours, elle combine confort moderne et charme provençal. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'une terrasse en bois avec des meubles de jardin et d'un barbecue. L'espace extérieur est entouré de verdure, offrant un cadre paisible et privé. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette propriété de vacances offre un cadre paisible avec une architecture traditionnelle et une végétation luxuriante. Idéale pour la détente, elle dispose d'une terrasse et d'un accès facile à la nature environnante. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette propriété dispose d'une piscine accueillante entourée d'un espace extérieur invitant, parfait pour la détente et les loisirs. Le design moderne et les touches de couleur vibrante créent une atmosphère chic et contemporaine. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette propriété dispose d'une piscine extérieure, d'un espace repas extérieur avec barbecue, et d'un jardin verdoyant. Idéale pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette photo présente un abri de jardin en résine grise, avec une double porte et des fenêtres simulées. Il est situé dans un jardin verdoyant, à côté d'une piscine et d'un mur de couleur vive. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette photo présente une terrasse ensoleillée avec une table haute et des tabourets, donnant sur une piscine. L'espace extérieur est idéal pour profiter des beaux jours et se détendre. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
  • Cette photo présente une porte d'entrée en bois rustique, ornée d'une poignée en fer forgé. L'arche en pierre et le mur blanc créent une atmosphère accueillante. Des éléments d'interphone sont visibles sur le mur. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac
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    Cette propriété de plain-pied, baignée de soleil, offre un cadre de vie idyllique. Elle dispose d'une terrasse spacieuse donnant sur une piscine accueillante, le tout agrémenté d'une végétation luxuriante. Un lieu parfait pour la détente et le bien-être. Agence Pont Du Gard et Patrimoine - Gaujac

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3 Avenue de la Libération
30700 Uzes

04 30 08 55 91

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