Maison à vendre
2 pièces • 56,13 m² Nantes

À rénover

170 000 €

Honoraires : 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5b5c31be-df76-4d4c-9e0c-a4832e0a2419

L'essentiel

2 pièces
Surface 56,13 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 1 409 m²
Séjour 16,64 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Projet Rénovation Exceptionnel – Devenez Créateur de votre Foyer !. L’Opportunité Rêvée des Amoureux de l'Ancien et du Potentiel
Avis aux visionnaires, aux architectes d'intérieur en herbe et aux investisseurs audacieux ! Orpi Urban Immo vous propose de saisir une opportunité unique dans l’un des quartiers les plus recherchés de la ville : Chantenay.

Oubliez les maisons standardisées. Nous vous offrons la chance rare de devenir le créateur de votre futur foyer, en façonnant une maison à votre image, sans aucune concession sur vos goûts et vos besoins.

Chantenay : Un emplacement qui confère une valeur sûre.
Investir à Chantenay, c'est choisir un quartier historiquement prisé, reconnu pour son esprit village, ses vues imprenables, et sa proximité avec les bords de Loire et le centre-ville. L'emplacement de ce bien est un gage de plus-value future pour votre projet.

Le Projet : Une toile vierge à haute valeur ajoutée
Cette maison est un véritable trésor brut qui n'attend que votre touche personnelle et une rénovation complète pour révéler tout son charme d'antan et son potentiel moderne.

Actuellement, elle se compose comme suit :

Une pièce de vie : La future pièce maîtresse de la maison, un espace à repenser totalement pour créer un salon-séjour lumineux et convivial, adapté à la vie contemporaine.

Une chambre : Un espace nuit à redéfinir, avec la possibilité d'optimiser l'agencement pour en créer d'autres selon la structure.

Un bureau polyvalent : Idéal pour le télétravail ou un atelier créatif, cet espace apporte une flexibilité très recherchée.

Le fort potentiel réside dans la réorganisation des volumes et la création de niveaux de vie modernes et personnalisés.

Les Atouts Extérieurs : Charme et Cachet
L'extérieur est une extension précieuse de votre futur lieu de vie :

Le Jardin Privatif : Un bel espace extérieur, parfait pour créer votre oasis de verdure urbaine, vos dîners d'été ou un coin de jeux pour les enfants. Un véritable privilège dans ce quartier dense.

Le Caveau : Un espace de rangement ou de stockage supplémentaire qui ajoute un cachet indéniable et une fonctionnalité très pratique (stockage, cave à vin...).

Visionnez Votre Futur : Investissement et Passion
Cette maison est l'opportunité idéale pour :

L'Artisan : Qui souhaite investir sa propre main-d'œuvre pour réaliser une économie majeure.

Le Particulier : Qui rêve d'une maison unique, façonnée sur mesure.

L'Investisseur : Qui sécurise son capital sur un quartier en forte demande et assure une rentabilité élevée après rénovation.

Laissez parler votre créativité ! Le potentiel de valorisation est considérable.

Ne laissez pas cette occasion unique vous échapper. Les biens à rénover dans ce secteur sont extrêmement rares sur le marché.

Contactez-moi, Noémie Talbot, votre experte Orpi Urban Immo, pour planifier une visite sur place. Venez vous imprégner du potentiel et commencer à dessiner votre projet dès aujourd'hui !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 6.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (160 000€ Hors Honoraires).

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E
F 398 kWh/m2.an
G

Emission de gaz

A
B
C
D
E
F 82 kgeqCO2/m².an
G

398 82

82

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2820 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 2 pièces • 56,13 m²

170 000 €

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44100 Nantes

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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