Maison à vendre
2 pièces •
Nocé
- Bon état
418 000 €
- Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1804982c-f045-4bfa-a1f8-f8c50cf73f56
L'essentiel
-
2 pièces
-
1 chambre
-
1 salle de bain/eau
Intérieur
-
Grenier
Extérieur
-
Cave
-
Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Bénéficie d’un emplacement exceptionnel dans le Perche, idéal pour capter une clientèle locale et de passage.
Le RDC complétement dédié à l’activité possède :
Un accueil bar chaleureux et authentique, une grande cuisine avec une plonge indépendante, réserve et frigo, 2 salles de restaurant , sanitaires.
Petite cour
CA 270K€. Potentiel de 50 couverts.
L’étage :
Une première habitation, avec 4 chambres 1 salon, 2 salle d'eau et 1 salle de bain, un grenier.
Une deuxième habitation avec une salle d'eau et une chambre.
Au sous-sol : cave, chaufferie
Accès autoroute, 2 heures de Paris. Gare Nogent le Rotrou 15 minutes.
Mandat
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (400 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G 489 kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C 28 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2470 € et 3380 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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Formery et Associés
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72400 La Ferté Bernard