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  • Visite virtuelle

Maison à vendre
2 pièces • Saint-Chamond

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

180 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 19dac07f-431f-4eaa-a262-c2867ab60b8c

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 71 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 5 160 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Électricité

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

72 m² habitables et 5 000 m² de liberté, secteur Peyrard. À Saint-Chamond, secteur Peyrard, cette propriété d'environ 72 m² s'accompagne d'un terrain de plus de 5 000 m² qui change complètement la perspective. On ne visite pas ici une simple maison : on découvre un mode de vie.

En exclusivité, merci de respecter la tranquillité des occupants actuels : toute visite se fait uniquement sur rendez-vous, organisée avec l'agence.

La maison elle-même, bâtie avant-guerre, joue la carte de la simplicité efficace. Au rez-de-chaussée, la cuisine s'ouvre sur le séjour dans un même volume lumineux, complété d'une buanderie et d'une salle d'eau. À l'étage, deux chambres offrent un espace nuit calme, idéal pour un couple, un télétravailleur en quête de discrétion, ou une famille qui démarre.

Le sous-sol prolonge la maison avec une cave, une chaufferie et un atelier, tandis qu'un garage indépendant vient s'ajouter à cet ensemble déjà généreux en rangements et en espaces de vie annexes, un vrai plus pour qui accumule outils, vélos ou projets en cours.

Mais la vraie signature du bien, c'est son terrain. Plus de 5 000 m², organisés autour d'une terrasse plein sud avec vue dégagée sur la campagne, et déjà aménagés pour la vie animale : abris à moutons, poulaillers, clapier. Une dalle est même prête à accueillir une piscine hors sol. Que l'on rêve de poules, d'un grand potager ou simplement d'un jardin sans limites, l'espace est là, prêt à être vécu.

Côté finitions, l'électricité a été entièrement reprise récemment, tout comme les sols et certains revêtements intérieurs, de quoi s'installer sans travaux à prévoir dans l'immédiat. Le chauffage individuel au fioul assure une autonomie complète, sans dépendance à un réseau collectif. Côté charges, la taxe foncière 2026 s'élève à 896 €.

Le secteur Peyrard reste très calme, tout en se trouvant à quelques minutes des principaux axes routiers menant vers Rive-de-Gier, Saint-Étienne et Lyon, un équilibre rare entre tranquillité et facilité de déplacement au quotidien.

Le terrain, classé en zone agricole, conserve sa vocation naturelle : un argument de poids pour ceux qui veulent préserver ce cadre tel qu'il est, sans risque de voir l'environnement se densifier.
Côté assainissement, l'installation est individuelle et une mise aux normes est à prévoir par le nouvel acquéreur, un point classique pour ce type de bien en secteur non desservi par le collectif, et qui peut tout à fait s'intégrer dans un projet global d'aménagement.

Envie de vous projeter davantage ? La visite virtuelle est accessible directement depuis l'annonce, pour un premier aperçu avant d'organiser une visite sur place.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 238 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 61 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

Appeler

Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immo Gier F.G

  • Achat
  • Vente
  • Gérance locative
  • Location
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

09 74 97 41 86

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Informations

  • Cette propriété, nichée sur une colline, offre une vue imprenable. La maison principale, avec son toit de tuiles, est entourée d'une végétation luxuriante et d'un paysage vallonné, promettant tranquillité et potentiel d'aménagement. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette propriété rurale offre une maison principale de deux étages avec un toit en tuiles, entourée de verdure et de collines. Idéale pour un projet de rénovation ou une résidence paisible. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Maison de campagne avec un jardin, située dans un environnement calme et verdoyant. La propriété dispose d'une façade blanche et de volets en bois, offrant un cadre de vie paisible. Idéale pour les amoureux de la nature. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette photo présente une maison de campagne avec un jardin, située dans un environnement rural. La propriété dispose d'une allée menant à l'entrée et offre une vue sur les collines environnantes. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Maison de campagne avec terrain arboré, offrant un cadre paisible et authentique. Idéale pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire. Proche des commodités locales. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette photo aérienne présente une propriété rurale avec plusieurs bâtiments, dont une maison principale et des structures secondaires. Le terrain est partiellement boisé et présente des zones de culture ou de prairie. L'ensemble suggère un potentiel de développement ou d'exploitation agricole. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Propriété rurale offrant un cadre paisible avec une maison d'habitation et diverses dépendances. Le terrain, partiellement boisé, présente un fort potentiel d'aménagement, idéal pour un projet de rénovation ou de développement. Proche des commodités. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette propriété rurale, nichée dans un paysage verdoyant, présente un potentiel de rénovation. Les bâtiments existants, bien que nécessitant des travaux, offrent une base solide pour un projet de restauration, le tout dans un cadre naturel paisible. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette propriété offre une vue imprenable sur la vallée. La maison, bien que nécessitant des rénovations, dispose d'un grand potentiel dans un cadre paisible et verdoyant. Idéal pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Vue aérienne d'un terrain à bâtir clôturé, présentant une maison d'habitation et des dépendances. Le terrain est partiellement aménagé avec des zones de végétation et des espaces dégagés, offrant un potentiel de développement. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Ce terrain en pente, avec une végétation sèche et quelques arbres, offre un cadre naturel. Il est idéal pour un projet de construction ou de loisirs, avec une vue dégagée et un potentiel d\'aménagement. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette propriété offre un espace extérieur charmant avec une pergola couverte de vignes, idéal pour profiter des journées ensoleillées. La cour pavée et la clôture ajoutent à son potentiel. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Vue aérienne d'un terrain avec une maison et des arbres, bordé par une zone industrielle et des collines en arrière-plan. Idéal pour un projet de développement ou une résidence privée. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Propriété rurale offrant une maison principale et plusieurs dépendances, le tout sur un vaste terrain. Idéal pour projet agricole ou de rénovation, dans un cadre paisible et verdoyant. Vue dégagée sur la campagne environnante. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Terrain arboré avec une maison en partie visible sur la droite. Vue dégagée sur les collines environnantes. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs. Proche des commodités. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Ce terrain arboré offre un cadre paisible avec une vue dégagée sur la campagne environnante. Idéal pour un projet de construction ou de loisirs, il bénéficie d'un environnement naturel préservé. La présence d'arbres fruitiers ajoute du charme à cette propriété. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et une salle à manger. L'espace est lumineux avec des meubles bleus et un escalier en bois menant à l'étage. Une table ronde avec des chaises bleues complète l'ensemble. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie lumineux et moderne, avec une cuisine ouverte équipée, un coin repas convivial et un salon confortable doté d'un canapé d'angle. L'ensemble est baigné de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Ce lumineux appartement offre un espace de vie ouvert et moderne, comprenant une cuisine équipée, un coin repas convivial avec chaises bleues, et un salon confortable. La décoration soignée et les grandes fenêtres apportent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cuisine fonctionnelle et moderne avec des armoires bleues, un réfrigérateur blanc et un plan de travail en bois. Un escalier en bois mène à l'étage, créant un espace de vie chaleureux et invitant. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des meubles élégants et une décoration végétale. Idéal pour la vie de famille et les réceptions. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert avec une cuisine moderne, un coin repas convivial et un salon confortable. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour une vie urbaine. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette salle de bain fonctionnelle comprend une douche, des toilettes et un lavabo sur un meuble en bois. Des rangements pratiques et des patères sont également présents, offrant un espace optimisé. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette chambre lumineuse et fonctionnelle dispose d'un lit simple, d'un bureau équipé et d'une étagère de rangement. La décoration est simple et épurée, créant un espace propice au travail et au repos. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une tête de lit en bois rustique. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Cette photo montre un garage ou un espace de rangement encombré, avec divers outils, matériaux de construction et équipements divers. L'espace semble nécessiter un nettoyage et une organisation pour être pleinement fonctionnel. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
  • Ce garage offre un espace de rangement généreux avec plusieurs véhicules, dont une moto et un quad. Des étagères et des meubles complètent l'aménagement, le rendant fonctionnel pour le stockage. Immo Gier F.G - Saint-Chamond
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    Cette propriété, nichée sur une colline, offre une vue imprenable. La maison principale, avec son toit de tuiles, est entourée d'une végétation luxuriante et d'un paysage vallonné, promettant tranquillité et potentiel d'aménagement. Immo Gier F.G - Saint-Chamond

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76 Rue Jean Jaures
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