- Exclusivité
Maison à vendre
2 pièces • 34,25 m2
Saint-Martin-de-Ré
- Parfait état
294 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 1f3b3a2a-491f-4713-b960-a079a0417a55
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 34,25 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 60 m²
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Séjour 14,17 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Son agencement en duplex offre un bel espace de vie lumineux, avec hauteur sous plafond et charpente traditionnelle apparente, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
La maison se compose d’une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et équipée, et une salle d’eau moderne et fonctionnelle. Puis d’un espace nuit en mezzanine pouvant accueillir jusqu’à 4 couchages.
À l’extérieur, vous profiterez d’une agréable terrasse clos de murs, idéale pour les repas en plein air et la détente en toute intimité.
Un bien rare à deux pas du port de Saint-Martin, parfait pour une résidence secondaire ou un petit cocon à l’année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (280 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 344 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B 11 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1040 € et 1450 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17137 Nieul Sur Mer