• Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • 34,25 m2 Saint-Martin-de-Ré

  • Parfait état

275 000 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 904€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 9edc1c5b-b1f5-4197-b5a1-2aa0b0e7d1f5

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 34,25 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 60 m²

  • Séjour 14,17 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif


L'avis de l'agent

EXCLUSIVITÉ ORPI – Votre pied-à-terre sur l'Île de Ré. À seulement quelques pas de la mer et du port de Saint-Martin-de-Ré, cette maison de vacances constitue l'adresse idéale pour profiter pleinement de l'art de vivre rétais.
Parfaitement entretenue et prête à être utilisée immédiatement, elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle.
L'espace de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, tandis qu'une salle d'eau contemporaine complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine propose un espace nuit confortable pouvant accueillir jusqu'à quatre couchages, idéal pour recevoir famille et amis.
À l'abri des regards, la terrasse privative close de murs prolonge agréablement les espaces de vie et invite aux repas en extérieur après une journée à la plage ou à vélo.
Un bien rare sur le marché, sans les contraintes d'une copropriété, offrant un parfait équilibre entre simplicité, confort et emplacement privilégié. Idéal pour vos week-ends, vacances et escapades sur l'Île de Ré.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 904€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 280 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 11 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 280 11
Émissions GES B 11

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 801 € et 1123 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cet appartement lumineux offre un espace de vie ouvert combinant cuisine moderne et coin salon. Les finitions soignées et la décoration épurée créent une atmosphère accueillante, idéale pour un jeune couple ou un investissement locatif.
Agence Du Moulin - Saint-Martin-de-Ré

Maison à vendre - 2 pièces • 34,25 m2

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Agence Du Moulin

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Achat
1 à 3 rue Florence Arthaud
17137 Nieul Sur Mer

05 46 41 14 33

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4.7 https://www.orpi.com/agencedumoulin/ 0 5 198 avis clients

Trophée réussite 2026

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1 à 3 rue Florence Arthaud
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