- Exclusivité
Maison à vendre
2 pièces • 34,25 m2
Saint-Martin-de-Ré
- Parfait état
275 000 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 904€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : 9edc1c5b-b1f5-4197-b5a1-2aa0b0e7d1f5
L'essentiel
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2 pièces
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Surface 34,25 m²
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1 chambre
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1 salle de bain/eau
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Terrain 60 m²
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Séjour 14,17 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Parfaitement entretenue et prête à être utilisée immédiatement, elle offre une atmosphère chaleureuse grâce à sa belle hauteur sous plafond, sa charpente apparente et sa luminosité naturelle.
L'espace de vie accueille une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, tandis qu'une salle d'eau contemporaine complète le rez-de-chaussée. À l'étage, la mezzanine propose un espace nuit confortable pouvant accueillir jusqu'à quatre couchages, idéal pour recevoir famille et amis.
À l'abri des regards, la terrasse privative close de murs prolonge agréablement les espaces de vie et invite aux repas en extérieur après une journée à la plage ou à vélo.
Un bien rare sur le marché, sans les contraintes d'une copropriété, offrant un parfait équilibre entre simplicité, confort et emplacement privilégié. Idéal pour vos week-ends, vacances et escapades sur l'Île de Ré.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (261 904€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 280 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 11 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 801 € et 1123 € (2023, abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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