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  • Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Saint-Vitte

  • Bon état

44 500 €

  • Honoraires : 11.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (40 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5d2b882a-d10c-4b6d-a6f8-61565a95cd5d

L'essentiel

  • 2 pièces

  • Surface 48 m²

  • 1 chambre

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 610 m²

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L'avis de l'agent

**Authenticité, calme et potentiel au cœur de la campagne**. REF - 41883

Cette maison, sans voisin immédiat, séduira les amoureux de nature et de tranquillité.

**À ce jour, la maison est utilisée comme résidence de vacances par les propriétaires actuels.** Elle est donc parfaitement fonctionnelle pour un usage occasionnel, mais ne dispose pas du confort d'une résidence principale.

Elle comprend actuellement deux pièces au rez-de-chaussée et une grande chambre à l'étage, offrant un beau potentiel d'aménagement. Il n'y a pas de cuisine installée, les sanitaires se limitent à une douche (sans WC) et la maison ne dispose pas d'un système d'assainissement. Des travaux seront donc à prévoir pour en faire une habitation principale répondant aux standards de confort actuels.

Construite en pierre et agrémentée de magnifiques poutres en chêne, elle a conservé tout le charme de l'ancien. Ses dépendances constituent un véritable atout, offrant de nombreuses possibilités de stockage, d'atelier ou d'aménagements complémentaires.

Cette propriété s'adresse à des acquéreurs en quête d'authenticité, souhaitant profiter immédiatement d'une maison de campagne ou de vacances, tout en envisageant, à leur rythme, les améliorations nécessaires selon leurs besoins.

Une visite vous permettra d'apprécier le calme, le charme et le potentiel de ce lieu unique.

**DPE : non requis (absence de système de chauffage).**

Johnathan QUEUILLE Agent commercial en immobilier 529 597 549 RSAC Montluçon
Tél : O6 81 O9 12 43
Mail : [email protected]

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 11.25 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (40 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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Charmante maison en pierre avec volets rouges, nichée dans un cadre verdoyant. Idéale pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire paisible. Un véritable havre de paix à découvrir. Agence N°1 Orpi - Saint-Vitte

Maison à vendre - 2 pièces •

44 500 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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  • Charmante maison en pierre avec volets rouges, nichée dans un cadre verdoyant. Idéale pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire paisible. Un véritable havre de paix à découvrir. Agence N°1 Orpi - Saint-Vitte
  • Cette propriété de caractère, avec sa façade en pierre et ses volets rouges, offre un charme authentique. Un four à pain en pierre complète ce tableau pittoresque, idéal pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Agence N°1 Orpi - Saint-Vitte
  • Cette photo présente une pièce à vivre lumineuse avec des poutres apparentes, une cheminée, des meubles en bois et une grande bibliothèque. L'espace s'ouvre sur l'extérieur, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Agence N°1 Orpi - Saint-Vitte
  • Cette photo présente une pièce de vie avec une cheminée en pierre, une table et des chaises en bois, ainsi qu\'une porte rouge. Les poutres apparentes au plafond ajoutent du cachet à cet espace. Agence N°1 Orpi - Saint-Vitte
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec un escalier menant à une mezzanine. On y trouve une armoire ancienne, une fenêtre lumineuse et un sol en tomettes. L'ensemble dégage un charme rustique et authentique. Agence N°1 Orpi - Saint-Vitte
  • Cet espace mansardé, entièrement aménagé avec une moquette bleue, offre un potentiel d'utilisation polyvalent. La lumière naturelle abondante et la structure en bois apparent créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéal pour un bureau, une chambre d'amis ou un espace de rangement supplémentaire. Agence N°1 Orpi - Saint-Vitte
  • Cette photo présente une salle de bain avec une douche carrelée, un rideau de douche coloré et un lavabo. L'espace est fonctionnel et propre, prêt à être aménagé selon vos préférences. Agence N°1 Orpi - Saint-Vitte
  • Cette photo présente une petite bâtisse en pierre, nichée sur une colline verdoyante. Le terrain environnant est boisé, offrant un cadre naturel et paisible. Idéal pour un projet de rénovation ou un lieu de détente. Agence N°1 Orpi - Saint-Vitte
  • Cette photo présente une petite bâtisse en pierre avec un toit de tuiles, nichée dans un paysage verdoyant. Le terrain environnant est sec et herbeux, offrant un cadre rustique et paisible. Idéal pour un projet de rénovation ou un espace de détente. Agence N°1 Orpi - Saint-Vitte
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    Charmante maison en pierre avec volets rouges, nichée dans un cadre verdoyant. Idéale pour un projet de rénovation ou une résidence secondaire paisible. Un véritable havre de paix à découvrir. Agence N°1 Orpi - Saint-Vitte

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Agence N°1 Orpi

5 Rue Paul Constans
03190 Vallon En Sully

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