Exclusivité

Maison à vendre
2 pièces • Signy-le-Petit

Bien d'investissement
Bon état

41 500 €

Honoraires : 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (38 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : e6dfa476-c1e8-43d6-bfc5-22681e90f365

L'essentiel

2 pièces
Surface 126 m²
1 chambre
1 salle de bain/eau
Terrain 132 m²
Séjour 21,69 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage central
Gaz
Double vitrage
Alarme
Vidéo surveillance

Extérieur

Terrasse
Dépendance

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L'avis de l'agent

Fonds de commerce multiservices à Signy-le-Petit. Vous avez l’esprit entrepreneurial et recherchez un projet concret, avec une activité déjà en place et un véritable potentiel de développement ?

My Invest By Orpi vous propose à la vente le fonds de commerce « Café du Centre », situé sur la place de l’Église, au cœur de Signy-le-Petit.

Ce commerce réunit plusieurs activités complémentaires générant des revenus diversifiés : bar, presse, FDJ, PMU, relais colis UPS et Colis Privé, restauration rapide, articles de pêche et appâts.

D’une surface d’environ 70 m², le local comprend un espace bar avec comptoir et présentation des produits, une zone permettant d’accueillir la clientèle sur place ainsi qu’un WC accessible aux personnes à mobilité réduite. Une grange attenante ou dépendante offre également un espace de stockage appréciable.

Un appartement T2 accessible directement depuis le bar complète l’ensemble. Il permet d’augmenter les capacités de stockage, avec quelques travaux, il pourra permettre au repreneur de vivre sur place ou, sous réserve de faisabilité et des autorisations nécessaires, d’envisager une location de courte durée (type AIRBNB) afin d’élargir l’activité et de générer des revenus complémentaires.

Ce fonds représente une réelle opportunité de reconversion professionnelle pour une personne entreprenante souhaitant reprendre une activité existante sans partir de zéro. Les différentes sources de revenus sont déjà en place, mais un repreneur ambitieux pourra encore développer l’activité en élargissant les services, l’offre proposée, les horaires d’ouverture ou les animations commerciales.

Chiffre d’affaires 2025 : 98 065 €

Les points forts :

Activités multiples et complémentaires
Revenus déjà en place
Emplacement central dans le village
Local fonctionnel d’environ 70 m²
Sanitaires aux normes PMR
Terrasse à l'avant autorisée
Dépendance à usage de stockage
Potentiel de développement pour un exploitant impliqué

Un projet destiné à celles et ceux qui souhaitent prendre en main leur avenir professionnel et faire évoluer une activité locale disposant déjà de bases solides.

Contactez l’agence Orpi Vervins venteoulocation en indiquant la référence Maxime-Vieville-1624.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (38 250€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique : DPE non requis

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B
C
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F
G

Venteoulocation Vervins

03 23 26 33 33

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 2 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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