• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Agen-d'Aveyron

  • À rénover

180 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f61d27f9-7604-47cf-b101-92c64312946f

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 77,26 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 3 490 m²

  • Séjour 30,12 m²


Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Maison à rénover – Grand terrain – Environnement exceptionnel. Rare sur le secteur !

Située sur la commune de Agen-d'Aveyron, cette maison à rénover bénéficie d’un cadre privilégié, au calme absolu et sans voisins directs, sur un terrain de 3 500 m².

La maison se compose :
d’un grand séjour,
d’une cuisine,
de 2 chambres,
d’une salle d’eau,
d’un WC indépendant.

Un sous-sol complet vient compléter l’ensemble avec garage, cave et chaufferie.

Des travaux sont à prévoir (avec possibilité d'une troisième chambre) offrant un fort potentiel pour créer un lieu de vie unique dans un environnement naturel recherché, à seulement quelques minutes de Rodez.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 300 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 40 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Consommation énergétique F 300 40
Émissions GES E 40

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante maison de campagne avec un toit en tuiles, des volets en bois et une véranda. Entourée de verdure luxuriante, elle offre un cadre paisible et pittoresque. Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Gaffard Immobilier - Agen-d'Aveyron

Maison à vendre - 3 pièces •

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Gaffard Immobilier

  • Vente
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  • Gérance locative
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
8. Boulevard DU 122 IEME RI
12000 Rodez

05 65 73 10 17

Voir le site de l'agence

4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-agen-d-aveyron-12630-f61d27f9-7604-47cf-b101-92c64312946f/ 0 5 77 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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  • Cette photo présente une charmante maison de campagne avec un toit en tuiles, des volets en bois et une véranda. Entourée de verdure luxuriante, elle offre un cadre paisible et pittoresque. Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
Gaffard Immobilier - Agen-d'Aveyron
  • Ce terrain plat et dégagé, bordé d'arbres, offre un cadre paisible et naturel. Idéal pour un projet résidentiel ou de loisirs, il promet un environnement serein et spacieux.
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  • Spacieux salon baigné de lumière naturelle, doté d'un parquet authentique et d'une cheminée. Les doubles portes s'ouvrent sur un balcon offrant une vue agréable. Idéal pour un espace de vie convivial et élégant.
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  • Cette photo présente un salon spacieux avec parquet, de grandes fenêtres et un poêle à bois. La pièce est lumineuse et offre un cadre idéal pour la détente et les réceptions.
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  • Cette photo présente une salle à manger/cuisine avec une table rouge et quatre chaises. Un réfrigérateur blanc et des armoires sont visibles sur la gauche. Une grande porte vitrée donne sur un jardin verdoyant.
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  • Cette photo présente une salle à manger avec une table dressée pour quatre personnes, des chaises en bois, un radiateur et une grande porte vitrée donnant sur l'extérieur. La pièce est baignée de lumière naturelle.
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  • Cette salle de bain comprend une baignoire verte, un lavabo sur pied vert et des carreaux muraux roses et blancs. Une fenêtre avec des barreaux et un rideau de douche blanc complètent l'ensemble.
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  • Cette photo présente une chambre aux murs bleu vif, avec un sol en moquette beige. La pièce est équipée d'un radiateur blanc sous une fenêtre et de deux appliques murales. Les boiseries en bois ajoutent une touche de chaleur.
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  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec des murs jaunes et un sol en moquette. Une fenêtre avec un radiateur en dessous domine un mur, tandis qu'un escalier en bois est visible sur le côté.
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  • Cette propriété offre un cadre de vie paisible avec un grand terrain verdoyant. La maison, de style moderne, dispose d'un garage et d'une terrasse, idéale pour profiter de l'extérieur. Un lieu parfait pour une famille recherchant tranquillité et espace.
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  • Cette photo présente un porche couvert avec des volets en bois marron, donnant sur un paysage verdoyant. L'espace extérieur offre un aperçu d'une entrée intérieure, suggérant un cadre de vie paisible.
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    Cette photo présente une charmante maison de campagne avec un toit en tuiles, des volets en bois et une véranda. Entourée de verdure luxuriante, elle offre un cadre paisible et pittoresque. Idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif.
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