• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Aigrefeuille-d'Aunis

  • Bon état

283 500 €

  • Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8f3e10b6-9958-4367-8d45-4be19b7cc648

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 71,78 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 371 m²

  • Séjour 40,46 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Géothermie

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking


L'avis de l'agent

Maison Plain pied Aigrefeuille 72 m² Exclusivité ORPI – Investissement locatif maison de plain-pied RT 2012 centre bourg Aigrefeuille 20 mn' de la ROCHELLE !. ORPI vous propose en exclusivité cette maison 2017 de plain-pied conforme RT 2012, vendue occupée, idéale pour un investissement locatif. Rentabilité attractive pour un bien récent et sans travaux, dans un secteur recherché.

D’une superficie d’environ 72 m² habitables, elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 46 m² avec cuisine aménagée et équipée, ainsi qu’un cellier.
La partie nuit dessert :
-2 chambres avec placards
-Une salle d’eau avec vasque et WC
-Un WC indépendant avec lave-mains
Un garage de 17 m² avec espace buanderie ainsi que 2 places de stationnement complètent ce bien.
Les + :
-Très bon emplacement
-Sous décennale
-Aucun travaux à prévoir
-Volets électriques
-Chauffage basse consommation avec pompe à chaleur air/eau
-Excellente performance énergétique : classe A des charges maîtrisées pour le locataire comme pour l’investisseur.
-Bien vendu loué – Loyer mensuel : 880 € Investissement locatif sécurisé et pérenne : bien vendu déjà loué avec un loyer mensuel de 880 €, garantissant des revenus immédiats dès l’acquisition.
Pour plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter et pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (270 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 64 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 1 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 64 1
Émissions GES A 1

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 500 € et 730 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

Cette propriété dispose d'une terrasse en bois et d'un jardin, offrant un espace extérieur agréable. La maison, de style moderne, est bien entretenue et prête à accueillir ses nouveaux propriétaires. Idéale pour profiter du beau temps.
Agence Des Halles - Aigrefeuille-d'Aunis

Maison à vendre - 3 pièces •

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Agence Des Halles

  • Vente
  • Location
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3 Passage Des Halles
17290 Aigrefeuille D'aunis

05 46 67 98 12

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-aigrefeuille-d-aunis-17290-8f3e10b6-9958-4367-8d45-4be19b7cc648/ 0 5 163 avis clients

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