Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Aix-les-Bains

Bon état

450 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 2ab8ac1f-290a-4bd7-8896-b6d1403a225a

L'essentiel

3 pièces
Surface 107,08 m²
3 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 100 m²

Intérieur

Climatisation
Électricité
Double vitrage

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre Aix-les-Bains centre. Coup de coeur pour cette maison de ville entièrement rénovée. À deux pas du centre-ville d'Aix-les-Bains, découvrez cette maison de ville mitoyenne de 107 m2 habitables, entièrement rénovée en 2025

Cette maison propose une configuration idéale sur trois niveaux. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'une lumineuse pièce de vie de 33 m2 comprenant un séjour et une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu'un WC indépendant avec lave-main. Au premier étage, l’espace nuit propose deux grandes chambres ainsi qu'une salle de bains. Au deuxième étage, vous découvrirez une troisième chambre sous les combles, parfaite pour une suite parentale ou un espace bureau. Une cave complète ce bien.

Le grand plus en plein centre-ville se trouve à l'extérieur avec un terrain privatif de 100 m2 à usage de parkings. C'est un atout particulièrement rare dans le secteur pour stationner plusieurs véhicules en toute sérénité.

La maison bénéficie d'équipements fonctionnels grâce à sa rénovation complète en 2025, un double vitrage intégral et un système performant composé de quatre climatiseurs réversibles. Le diagnostic de performance énergétique est excellent avec un DPE classé en C, l'assurance d'un logement économe.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 142 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 5 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

142 5

5

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1420 € et 1980 € (2021, abonnement compris)

David Hubschwerlin

04 79 63 15 40

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Maison à vendre - 3 pièces •

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David Hubschwerlin

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26 avenue de Tresserve
73100 Aix-les-Bains

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4.4 https://www.orpi.com/dhimmo/ 0 5 57 avis clients

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