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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Alès

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

174 900 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 4a797bc3-4880-439d-b6b1-dbf2e4d173f9

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 78,10 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 383 m²

Intérieur

  • Climatisation

  • Chauffage central

  • Pompe à chaleur

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Cave

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Alès Proche Montée de Silhol – Maison de 78 m² avec Jardin. Secteur recherché | Gros travaux récents réalisés | Tout à pied

Située dans un quartier prisé d'Alès, à proximité immédiate de la montée de Silhol et de toutes les commodités (commerces, écoles, centre-ville), découvrez cette maison de 1952 bâtie sur un terrain clos et arboré de 383 m².

Parfaite pour un premier achat ou un investissement, elle a bénéficié de rénovations techniques majeures : les gros postes sont récents, il ne vous reste plus qu’à l'aménager et la décorer à votre goût !

L'Agencement Intérieur
Rez-de-chaussée : Une véranda, un séjour spacieux et lumineux, une cuisine indépendante, une chambre confortable, une salle d'eau avec WC.
Étage : Les combles sous rampants ont été aménagés et isolés pour créer une seconde chambre chaleureuse.
Sous-sol : Grande cave de la surface de la maison avec double accès vers l'extérieur.

️ Les Rénovations Récentes
Le budget le plus important a déjà été investi dans le confort et l'isolation :
Chauffage central au gaz de ville ET installation d'une climatisation réversible.
Menuiseries en double vitrage PVC, volets roulants électriques et isolation complète de la toiture lors de l'aménagement des combles.
Électricité entièrement refaite et raccordement au tout-à-l'égout conforme.

Les Extérieurs
Terrain clos de 383 m², idéal pour profiter d'un coin de verdure en ville sans trop d'entretien.
Espace de parking intérieur sécurisé à l'arrière de la maison avec portail manuel.

Taxe foncière : 1013 €

L'avis de l'expert : L'emplacement près de la montée de Silhol est une valeur sûre à Alès. Le fait que l'électricité, l'isolation, le double vitrage et la clim soient déjà faits est un énorme soulagement pour votre budget. Une vraie page blanche à personnaliser !

Une opportunité à saisir rapidement sur ce secteur. Contactez-nous pour planifier votre visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 149 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 32 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 149 32
Émissions GES D 32

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1120 € et 1570 € (2023, abonnement compris)

Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin arboré. La façade est de couleur ocre, avec une entrée accueillante dotée d'escaliers en bois. La propriété semble paisible et bien entretenue. Orpi FGR Immo - Alès

Maison à vendre - 3 pièces •

174 900 €

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Orpi FGR Immo

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
17 Rue Albert 1er
30100 Ales

04 12 04 26 80

Voir le site de l'agence

4.8 https://www.orpi.com/fgrimmo/ 0 5 42 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Informations

Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin arboré. La façade est de couleur ocre, avec une entrée accueillante dotée d'escaliers en bois. La propriété semble paisible et bien entretenue. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente une maison avec un jardin arboré. On y voit une entrée avec des escaliers, un barbecue en brique et une végétation luxuriante. L'ensemble dégage une atmosphère paisible et accueillante. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente une maison individuelle de plain-pied, de couleur beige, avec un portail en fer forgé et une clôture en béton. Un jardin arboré entoure la propriété, offrant un cadre verdoyant. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente une véranda lumineuse avec une vue imprenable sur un jardin verdoyant. L'espace, doté de grandes fenêtres, offre un cadre de vie agréable et paisible, idéal pour se détendre. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente l'intérieur d'une maison. On y voit un salon avec des murs blancs et un sol carrelé, donnant sur une autre pièce par une arche. Un escalier en bois mène à l'étage, et une porte ouvre sur une salle de bain. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente une pièce lumineuse avec un carrelage au sol et de grandes fenêtres. L'espace semble être une salle de séjour ou une salle à manger, avec une arche menant à une autre pièce. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente l\'intérieur d\'une maison. On y voit un escalier en bois menant à l\'étage, une pièce de vie lumineuse avec une grande fenêtre et un radiateur, ainsi qu\'une cuisine partiellement visible. Les sols sont recouverts de carrelage. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards muraux blancs, un plan de travail orné de motifs fruités et un sol carrelé. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette salle de bain carrelée, dotée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes, présente une fenêtre pour la lumière naturelle. Les carreaux beiges et jaunes créent une ambiance chaleureuse. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette chambre rose, baignée de lumière naturelle, offre un espace personnalisable. La pièce dispose d'un radiateur blanc et d'une fenêtre donnant sur l'extérieur. Des cartons et des valises sont empilés dans un coin. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cet espace mansardé, actuellement en cours de rénovation, offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les poutres apparentes et le plancher en bois confèrent du cachet à ce bien immobilier. Les finitions de plâtrerie sont en cours, promettant un intérieur moderne et lumineux. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cet espace mansardé, actuellement en cours de finition, présente un fort potentiel d'aménagement. Les poutres apparentes et le vélux ajoutent du cachet à ce lieu unique, prêt à être transformé selon vos désirs. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cet espace mansardé lumineux offre un potentiel d'aménagement intéressant. Les poutres apparentes et le velux apportent du cachet à ce bien immobilier. Idéal pour créer une chambre ou un bureau supplémentaire. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente une pièce brute avec des murs en pierre et des éléments en béton, potentiellement une ancienne cuisine ou buanderie. L'espace nécessite une rénovation complète pour révéler son potentiel. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente l'intérieur d'une propriété, probablement une cave ou un garage, avec des murs en parpaings bruts, un sol en béton et un plafond apparent avec des canalisations et des luminaires. Une porte métallique double et une chaudière sont visibles. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente une maison de couleur beige avec une façade imposante. On aperçoit une partie du jardin avec de la végétation et une tonnelle. Le bien est situé dans un environnement résidentiel. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente l'extérieur d'une propriété, avec une allée menant à un portail. Un climatiseur est visible sur le mur de la maison. Le jardin est partiellement envahi par la végétation. Orpi FGR Immo - Alès
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec une façade ocre et un portail en fer forgé. La végétation environnante suggère un cadre paisible. Idéale pour un projet de rénovation ou une résidence principale. Orpi FGR Immo - Alès
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    Cette photo présente une charmante maison individuelle avec un jardin arboré. La façade est de couleur ocre, avec une entrée accueillante dotée d'escaliers en bois. La propriété semble paisible et bien entretenue. Orpi FGR Immo - Alès

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Orpi FGR Immo

17 Rue Albert 1er
30100 Ales

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