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Maison à vendre
3 pièces • 88,77 m2 Arpajon-sur-Cère

  • À rafraîchir

192 700 €

  • Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 350€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 39b72e3e-fe74-4f3d-ac5a-7d651666d953

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 88,77 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 701 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. En vente, uniquement avec Orpi Immoteck

Le premier achat idéal : confortable, verdoyant et prêt à vivre.

Dans un secteur particulièrement calme et familial, cette charmante maison coche toutes les cases pour celles et ceux qui souhaitent devenir propriétaires dans un cadre de vie serein et sécurisant.

Construite en 2002, cette maison a été conçue pour offrir un confort moderne et sans surprise : menuiseries en double vitrage, chauffage central au gaz de ville et excellente isolation intérieure ( DPE D ) Ici, aucun gros travaux à prévoir. La maison est saine, parfaitement entretenue.

Son agencement est à la fois simple et fonctionnel. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un séjour lumineux avec un beau parquet au sol et une cuisine indépendante dînatoire, idéale pour les moments partagés. À l'étage, l'espace nuit accueille deux chambres douillettes et une salle de douche, complété par deux WC (un à chaque niveau) pour un vrai confort au quotidien.

Le grand point fort pour un premier achat ? Son extérieur. Avec un terrain total de 701 m², vous profitez d’un véritable jardin et d'une petite terrasse. Un espace vert généreux, rare et arboré, parfait pour déconnecter, jardiner ou voir grandir vos enfants. Un grand garage attenant vient compléter l'ensemble .

Parfaitement située dans un quartier très bien desservi tout en restant préservée de l'agitation, elle représente une belle opportunité d'imaginer votre futur chez-vous.

Une maison coup de cœur, saine et chaleureuse, à découvrir sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires : 3.41 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (186 350€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 215 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D 44 kgeqCO2/m².an
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique D 215 44
Émissions GES D 44
Cette photo présente une charmante maison avec un jardin verdoyant et bien entretenu. Une table de jardin et des chaises invitent à la détente, tandis que des chaises longues sont disposées pour profiter du soleil. Le cadre est idyllique et paisible. Immoteck - Arpajon-sur-Cère

Maison à vendre - 3 pièces • 88,77 m2

192 700 €

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Immoteck

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
16 Avenue Gambetta
15000 Aurillac

04 71 64 38 55

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4 https://www.orpi.com/immoteck/ 0 5 63 avis clients

Trophée réussite 2026

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une charmante maison avec un jardin verdoyant et bien entretenu. Une table de jardin et des chaises invitent à la détente, tandis que des chaises longues sont disposées pour profiter du soleil. Le cadre est idyllique et paisible. Immoteck - Arpajon-sur-Cère
  • Cette photo présente une maison individuelle de style traditionnel, dotée d'un garage attenant et d'un jardin. La façade ocre et le toit en tuiles suggèrent une construction solide et bien entretenue, prête à accueillir ses futurs occupants. Immoteck - Arpajon-sur-Cère
  • Charmante maison de campagne avec jardin, offrant un cadre paisible et verdoyant. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Une opportunité à saisir. Immoteck - Arpajon-sur-Cère
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin verdoyant. La façade est de couleur ocre et une partie est recouverte de végétation. Le jardin est bien entretenu avec une pelouse et une haie. Immoteck - Arpajon-sur-Cère
  • Spacieuse salle à manger et salon avec parquet, escalier en bois et mobilier rustique. La pièce est lumineuse et offre une belle vue sur l'extérieur. Idéal pour une vie de famille confortable. Immoteck - Arpajon-sur-Cère
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec un escalier en bois menant à l'étage. Le mobilier en bois et le parquet créent une atmosphère chaleureuse et accueillante. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle. Immoteck - Arpajon-sur-Cère
  • Cette cuisine en bois de style rustique est équipée d'une table ronde, d'une hotte aspirante moderne et de deux fours. Les placards en bois clair offrent un grand espace de rangement. Les carreaux verts apportent une touche de couleur. Immoteck - Arpajon-sur-Cère
  • Cette cuisine en bois offre un espace fonctionnel avec un évier double, une plaque de cuisson et un four. Les placards supérieurs et inférieurs fournissent un grand espace de rangement. La table ronde au premier plan ajoute une touche conviviale. Immoteck - Arpajon-sur-Cère
  • Cette photo présente une chambre à coucher spacieuse et lumineuse, dotée d'un grand lit en bois, d'une armoire ancienne et d'une chaise décorative. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle agréable, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Immoteck - Arpajon-sur-Cère
  • Cette chambre mansardée présente un grand placard en bois sculpté, un lit simple et une chaise de style Louis XV. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une fenêtre donnant sur l'extérieur. Immoteck - Arpajon-sur-Cère
  • Cette propriété présente une façade attrayante avec des détails architecturaux charmants, y compris un toit en tuiles et des lucarnes. Le jardin paysager ajoute à son attrait, offrant un espace extérieur invitant. Immoteck - Arpajon-sur-Cère
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    Cette photo présente une charmante maison avec un jardin verdoyant et bien entretenu. Une table de jardin et des chaises invitent à la détente, tandis que des chaises longues sont disposées pour profiter du soleil. Le cadre est idyllique et paisible. Immoteck - Arpajon-sur-Cère

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