Maison à vendre
3 pièces •
Bouloire
- Détachée / individuelle
- Bon état
161 250 €
- Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : e353d73d-c147-4831-a7f2-6c4d11b6e429
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 83 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 000 m²
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Séjour 29,65 m²
Intérieur
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Ascenseur
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Grenier
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Cheminée
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Chauffage central
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Insert à bois
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Fioul
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Double vitrage
Extérieur
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
ORPI vous propose cette maison avec sous-sol complet, grenier aménageable de 80 m² et terrain de 1 000 m².
Située au calme, dans une impasse, tout en restant proche du centre-ville, des commerces et des écoles, venez découvrir cette maison construite en 1997, offrant un cadre de vie agréable et un beau potentiel d’évolution.
Dès l’entrée, un couloir dessert les différentes pièces de la maison. Vous découvrirez une cuisine aménagée de 11 m², ainsi qu’un salon/séjour de 30 m² avec un insert à bois, idéal pour partager des moments chaleureux en famille.
L’espace nuit se compose de deux chambres, d’une salle de bains et d’un WC indépendant.
La maison dispose également d’un grenier aménageable de 80 m², accessible par un escalier déjà en place. Un bel espace supplémentaire qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies et vos besoins !
En complément, vous bénéficierez d’un sous-sol complet d’environ 80 m², comprenant la chaudière au fioul, un chauffe-eau électrique remplacé il y a environ 3 ans, ainsi qu’une cuisine d’été équipée alimentée par l’eau d’un puits avec réserve et pompe.
À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable terrain d’environ 1 000 m², avec jardin et arbres fruitiers, idéal pour les amoureux de la nature, les repas en plein air et les moments de détente en famille.
Les atouts de cette maison :
Construction de 1997
Environnement calme, dans une impasse
Proximité du centre-ville, des commerces et des écoles
Salon - séjour de 30 m² avec insert à bois
Cuisine aménagée de 11 m²
Deux chambres, salle de bains et WC indépendant
Sous-sol complet de 80 m² avec cuisine d’été
Grenier aménageable de 80 m²
Chauffage par insert à bois et chaudière au fioul
Chauffe-eau électrique remplacé il y a environ 3 ans
Terrain de 1 000 m² avec jardin et arbres fruitiers
Une maison pleine de potentiel, idéale pour un projet familial ou pour les acquéreurs souhaitant aménager un espace supplémentaire selon leurs envies.
Contactez votre agence ORPI pour plus de renseignements ou organiser une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 7.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (150 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 235 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D 40 kgeqCO2/m².an
- E
- F
- G
235
40
40
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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72400 La Ferté Bernard
