- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Canohès
- À rafraîchir
99 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : c5cd5748-4664-4413-9a0d-96f79ed28bc7
L'essentiel
-
3 pièces
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Surface 42 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 52 m²
Intérieur
-
Chauffage central
-
Électricité
-
Fioul
-
Double vitrage
Extérieur
-
Garage
L'avis de l'agent
Idéalement située au cœur de Canohès, cette maison de village en pierre offre une surface exploitable avec de belles perspectives d'aménagement.
Le rez-de-chaussée se compose d'un vaste garage de 44 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, idéal pour le stockage, un atelier ou une extension de la surface habitable.
À l'étage, l'appartement de 41 m² comprend une pièce de vie, deux chambres et une salle d'eau.
Le bien est équipé de menuiseries en double vitrage. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation globale (système de chauffage au fioul actuel, DPE classe E, audit énergétique déjà réalisé).
La maison ne dispose pas d'espace extérieur, mais bénéficie de facilités de stationnement à proximité immédiate.
Situé aux portes de Perpignan, Canohès offre un cadre de vie dynamique et familial avec tous ses commerces de proximité et ses écoles. Parfaitement desservi par les bus Sankéo et les accès autoroutiers, le village allie tranquillité péri-urbaine et mobilité idéale.
Une opportunité adaptée aux primo-accédant ( PTZ), aux investisseurs ou aux projets de rénovation globale .
Visite virtuelle sur demande
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 226 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E 62 kgeqCO2/m².an
- F
- G
226
62
62
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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