Maison à vendre
3 pièces •
Castillon-du-Gard
- Bon état
332 000 €
- Honoraires : 5.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : a6f033ac-0815-4d7c-9cc3-af241c5829c5
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 100 m²
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2 chambres
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2 salles de bain/eau
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Terrain 126 m²
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Séjour 20,65 m²
Intérieur
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Cheminée
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Climatisation
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
L'avis de l'agent
Nichée dans une ruelle paisible, à l'abri des regards, cette demeure pleine de caractère séduit par son atmosphère chaleureuse, ses espaces indépendants et ses deux terrasses intimistes.
Au rez-de-chaussée, une ravissante petite cour donnant directement sur la rue permet d'accéder à un vaste espace composé de trois pièces, d'un WC, d'un point d'eau et d'un dégagement avec rangement.
Actuellement utilisé comme atelier galerie, cet espace possède une entrée indépendante et offre de nombreuses perspectives : activité professionnelle, atelier, commerce de proximité ou création d'un logement indépendant, sous réserve des autorisations nécessaires.
À l'étage, un escalier de pierre conduit à une première terrasse desservant deux espaces distincts :
- Une pièce à vivre pleine de charme, à l'ambiance cocooning, avec cuisine équipée, coin salle d'eau avec WC et mezzanine pouvant accueillir un bureau ou un couchage.
- Une chambre indépendante avec sa salle de douche, son WC et son grand dressing.
La première terrasse accueille une remarquable cheminée ancienne classée, véritable élément de caractère.
Un élégant escalier en fer forgé mène à une seconde terrasse ensoleillée, sans aucun vis-à-vis, véritable cocon à ciel ouvert pour profiter pleinement de la douceur de vivre méridionale
Double vitrage et climatisation réversible équipent les espaces de vie.
Une maison, plusieurs projets de vie :
Résidence principale ou secondaire, maison avec espace professionnel, projet locatif ou création de logements indépendants : la configuration des lieux et les accès distincts offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires.
Les atouts de cette propriété :
- Situation privilégiée dans le cœur médiéval du village.
- Authentique façade en pierres anciennes.
- Rue calme et absence de vis-à-vis.
- Espaces indépendants et modulables.
- Deux terrasses pleines de charme.
- Petite cour donnant sur la rue.
- Caractère historique et atmosphère intimiste.
Un lieu singulier, plein d'âme et de possibilités, pour les amoureux des vieilles pierres et des maisons qui ne ressemblent à aucune autre.
Dans le village : poste, restaurant, infirmière, kiné, boulangerie, cabinet médical en cours d'aménagement.
À découvrir à Castillon-du-Gard, à proximité du célèbre Pont du Gard.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 5.40 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (315 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
- A
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Localisation du bien dans un rayon de 3km
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