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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Chamborigaud

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

159 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 52adc8c3-6045-4da1-b6de-5b5335a2da32

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 869 m²

  • Séjour 20,56 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Climatisation

  • Insert à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison indépendante à vendre sur les hauteurs de Chamborigaud. Située dans un quartier calme et agréable sur les hauteurs de Chamborigaud, au cœur des Cévennes, cette maison indépendante bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un extérieur clos et arboré de 869 m², idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité.

La maison dispose, au rez-de-chaussée, d’un garage spacieux de 48 m² offrant un bel espace de stationnement et de rangement.

Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie de 29 m² comprenant salon et cuisine, une salle d’eau avec WC ainsi qu’une première chambre. Le dernier étage accueille une grande chambre de 21 m², pouvant être divisée afin de créer une chambre supplémentaire selon vos besoins.

Côté confort, le bien est équipé d’une climatisation et d’un insert à bois. L’entretien de la climatisation ainsi que le ramonage de l’insert ont été réalisés pour la vente. La toiture est en bon état et la maison est raccordée au tout-à-l’égout.

Habitable en l’état, cette maison constitue une belle opportunité pour un premier achat, une résidence principale ou un pied-à-terre au cœur des Cévennes.

Vous apprécierez également la proximité des commerces, des écoles et des commodités du village, tout en profitant d’un cadre de vie paisible, à proximité des espaces naturels et des paysages cévenols.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 179 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 6 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Agence Gadd

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  • Viager
  • Investissement locatif
7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

04 66 24 31 33

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Informations

  • Cette propriété dispose d'un portail coulissant moderne en aluminium brun, donnant accès à une allée menant à une maison Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cet appartement lumineux et moderne offre un espace de vie confortable avec un salon accueillant, une salle à manger fonctionnelle et une cuisine ouverte. Les grandes fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et aérée. Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette photo présente des toilettes modernes et épurées, dotées d'une étagère décorative avec des plantes et des objets, ainsi que des revêtements muraux texturés pour une touche d'élégance. Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec un lit double, du linge de lit à rayures et des oreillers moelleux. Une télévision murale et une fenêtre donnant sur l'extérieur complètent ce lieu de séjour fonctionnel. Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette cuisine fonctionnelle et compacte est idéale pour un espace optimisé. Elle dispose d'équipements modernes et d'un agencement pratique, parfait pour un usage quotidien. Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette chambre confortable dispose d'un lit double spacieux, d'une table de chevet, d'une chaise d'appoint et d'une échelle décorative. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette photo présente une allée de jardin menant à une entrée, avec une végétation luxuriante et un espace de rangement extérieur. Le chemin pavé et l Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec un lavabo élégant, un miroir, une douche et des finitions de haute qualité. Les matériaux utilisés, comme les galets décoratifs, ajoutent une touche d'originalité. Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette photo présente une salle de bain moderne avec une douche carrelée, une paroi en verre et un lavabo. Les finitions sont soignées, offrant un espace fonctionnel et esthétique. Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette photo présente un balcon aménagé avec une table et des chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. La vue donne sur un paysage verdoyant, offrant un cadre paisible. Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette photo présente un abri de jardin en bois, doté d'une porte ouverte révélant un espace de rangement. Un tuyau d'arrosage et une pelle sont visibles à l'extérieur, suggérant une utilisation pour des activités extérieures. Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette photo présente un jardin potager avec des allées délimitées par des planches de bois. La végétation est luxuriante, avec des arbres et des arbustes environnants. Le terrain est en pente, suggérant un aménagement paysager naturel. Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette photo présente un jardin luxuriant avec une végétation dense, des arbres et des buissons. On aperçoit également des éléments de construction, suggérant un espace extérieur à aménager ou en cours de rénovation. Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette propriété offre un cadre verdoyant et paisible, avec une vue dégagée sur les collines environnantes. Idéale pour les amoureux de la nature, elle promet tranquillité et potentiel d'aménagement. Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette photo présente un espace extérieur avec une table de pique-nique en bois, entouré de bambous et de végétation luxuriante. Une petite remise est visible à l'arrière, offrant un cadre rustique et naturel. Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette photo présente un terrain en pente, partiellement boisé, avec une végétation dense. Un petit objet blanc et un conteneur vert sont visibles sur le flanc de la colline. Le paysage suggère un environnement naturel. Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette photo présente un balcon aménagé avec une table et des chaises, idéal pour profiter de l'extérieur. La végétation environnante ajoute une touche de verdure. Agence Gadd - Chamborigaud
  • Cette photo présente un balcon aménagé avec une table et des chaises, offrant un espace extérieur agréable. La présence de plantes et de fleurs ajoute une touche de verdure et de couleur, créant une atmosphère paisible. Agence Gadd - Chamborigaud
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