Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Champdray

Détachée / individuelle
À rafraîchir

174 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 198b8e12-cb11-4788-af92-ae6422db1aad

L'essentiel

3 pièces
Surface 86 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 965 m²

Intérieur

Grenier
Cave à vin
Chauffage central
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Dépendance
Cave
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Un havre de paix au coeur des Vosges. Ferme vosgienne de caractère – Un havre de paix au cœur de la nature
Et si votre prochain projet de vie commençait là où le calme règne en maître ? À Champdray, charmant village niché au cœur des Vosges, découvrez cette authentique ferme vosgienne qui ne demande qu'à écrire un nouveau chapitre de son histoire.

À seulement quelques minutes de Gérardmer, de son célèbre lac, de ses stations de ski et de ses nombreux sentiers de randonnée, cette propriété séduira celles et ceux qui rêvent d'espace, de nature et d'authenticité.

Édifiée sur un agréable terrain de 1 965 m², cette bâtisse offre une partie habitable d'environ 86 m², répartie sur deux niveaux. Vous y trouverez un séjour chaleureux, une cuisine, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Une cave complète également l'ensemble.

Mais le véritable potentiel de cette propriété se révèle à travers ses nombreuses dépendances. Sa vaste grange, entièrement aménageable, ouvre la porte à une multitude de projets : agrandissement de l'habitation, création de gîtes, atelier d'artisan, espace de réception ou encore lieu dédié à une activité touristique. Les anciennes écuries, pleines de caractère, témoignent de l'histoire des lieux et offrent elles aussi de belles perspectives d'aménagement.

À l'extérieur, le charme opère immédiatement. Une grande dépendance ouverte sur le terrain devient naturellement le lieu idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis : imaginez une longue tablée lors des soirées d'été, un barbecue après une journée de randonnée ou un repas convivial avec, pour seul décor, la campagne vosgienne.

Côté confort, une chaudière à pellets récente a été installée, apportant une solution de chauffage performante et économique.

Cette propriété nécessite des travaux, notamment sur la toiture, mais elle représente une formidable opportunité pour les amoureux des belles bâtisses souhaitant rénover un lieu authentique à leur image. Ici, chaque pierre raconte une histoire et chaque projet peut prendre vie.

Son environnement est un véritable privilège. Nichée dans un écrin de verdure, la ferme séduira les passionnés de nature, de randonnée, de VTT, de ski ou simplement ceux qui recherchent un cadre de vie paisible, loin de l'agitation quotidienne tout en restant proche des commodités et des nombreuses activités qu'offre Gérardmer. ️

Que vous envisagiez une résidence principale pleine de charme, une maison de vacances familiale, un projet de gîte ou un investissement touristique, cette propriété offre un potentiel rare dans un secteur particulièrement recherché.

Les biens offrant un tel cadre naturel, autant de caractère et un si beau potentiel de transformation sont peu fréquents sur le marché.

N'attendez pas pour venir la découvrir ! Votre agence ORPI se tient à votre disposition pour organiser une visite et vous accompagner dans la réalisation de votre projet immobilier.

ORPI GPE tel : 03 29 420 420 -
Raphaël HENRY 07 71 08 57 08 N°RSAC : 937 902 385

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr