- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
3 pièces •
Champdray
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
161 500 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 198b8e12-cb11-4788-af92-ae6422db1aad
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 86 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 1 965 m²
Intérieur
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Grenier
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Cave à vin
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Chauffage central
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
À quelques minutes de Gérardmer, de son lac, des pistes de ski et des sentiers de randonnée, découvrez cette authentique ferme vosgienne implantée dans un environnement calme et verdoyant.
Édifiée sur un terrain de 1 965 m², elle offre environ 86 m² habitables sur deux niveaux, comprenant un séjour, une cuisine, 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant et une cave.
Son véritable atout : son potentiel !
La vaste grange entièrement aménageable et les anciennes écuries permettent d'imaginer de nombreux projets : agrandissement de l'habitation, gîtes, atelier, espace de réception ou activité touristique.
À l'extérieur, une grande dépendance ouverte sur le terrain se prête parfaitement aux moments conviviaux : repas en famille, soirées d'été ou retour de randonnée avec, pour décor, la campagne vosgienne.
Côté confort, la propriété bénéficie d'une chaudière à pellets récente, performante et économique.
️ Des travaux sont à prévoir, notamment au niveau de la toiture, mais ils offrent l'opportunité de révéler tout le charme et le potentiel de cette belle bâtisse vosgienne.
Résidence principale, maison de vacances, projet de gîte ou investissement touristique : à vous d'imaginer la suite !
Un cadre naturel privilégié, du caractère et de nombreuses possibilités : une propriété qui mérite d'être découverte sur place.
Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette ferme vosgienne.
ORPI GPE
Raphaël HENRY
N°RSAC : 937 902 385
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique : DPE non requis
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- D
- E
- F
- G
Localisation du bien dans un rayon de 3km
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