Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 260 m² Chantemerle-les-Blés

Bien d'investissement
À rénover

400 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : e309a575-a4c0-4dfe-830d-51645b4e171f

L'essentiel

3 pièces
Surface 260 m²
1 chambre
2 salles de bain/eau
Terrain 1 645 m²

Intérieur

Grenier
Climatisation
Chauffage au sol
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Vidéo surveillance

Extérieur

Balcon
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Opportunité Patrimoine immobilier au coeur de chantemerle-les-blés. OPPORTUNITÉ – ENSEMBLE IMMOBILIER À CHANTEMERLE-LES-BLÉS

Au cœur de Chantemerle-les-Blés, venez découvrir cet ensemble immobilier au fort potentiel, implanté sur une parcelle entièrement clôturée de 1 645 m².

L’accès à la propriété s’effectue par un grand portail manuel desservant l’ensemble des bâtiments.

UNE PREMIÈRE MAISON SUR 3 NIVEAUX

Vous disposez tout d’abord d’une maison développant environ 80 m² par niveau, répartis sur 2 niveaux & les combles aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Le bien ne dispose actuellement d’aucun système de chauffage.

DE NOMBREUSES DÉPENDANCES

Dans la continuité de la maison, vous trouverez :

une première dépendance d’environ 100 m² sur 2 niveaux ;
une seconde dépendance d’environ 50 m² sur 2 niveaux.

Ces volumes offrent un potentiel particulièrement intéressant pour différents projets : stockage, atelier, création de logements ou autres aménagements, sous réserve des autorisations nécessaires.

UNE ANCIENNE GRANGE ENTIÈREMENT AMÉNAGÉE

Pour compléter cet ensemble, une ancienne grange a été entièrement crée & aménagée en 2022, pour une surface totale d’environ 80 m²,

Au rez-de-chaussée, elle se compose d’une belle pièce de vie avec salon et salle à manger, desservant l’étage par un escalier.
À l’étage, vous découvrirez une suite parentale ouverte, ainsi qu’un WC indépendant.

Cette partie bénéficie d'un excellent confort grâce à une pompe à chaleur avec chauffage et rafraîchissement par le sol, complétée par une climatisation réversible.

LES EXTÉRIEURS

L’ensemble est implanté sur une parcelle de 1 645 m² entièrement clôturée, dont une partie est constructible.

Vous profiterez également de baumes naturelles, apportant tout le charme et l’originalité de cette propriété.

INFORMATIONS COMPLÉMENTAIRES

Taxe foncière : environ 1 500 € / an
Raccordement de l’ensemble au tout-à-l’égout
Charpente contrôlée et modifiée en 2023
Couverture refaite à neuf en 2023
Possibilité d'envisager une division de l'ensemble immobilier, sous réserve des démarches et autorisations nécessaires

Que vous recherchiez un projet familial, un investissement, la création de plusieurs logements ou simplement un bien offrant de très beaux volumes et de nombreuses possibilités, cet ensemble immobilier mérite d’être découvert !

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence ORPI

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr