Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Comps

Maison de ville
Bon état

194 220 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d5e1b422-41b9-415b-8cde-ccfccb4a4c8a

L'essentiel

3 pièces
Surface 103 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 120 m²
Séjour 23,27 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison de caractère au cœur du village – Quand les pierres racontent une histoire.... Certaines maisons ont une âme. Celle-ci en fait incontestablement partie.
Au cœur du village, cette charmante maison de ville d'environ 117 m² a traversé les époques en préservant ce qui fait tout son caractère : la noblesse de ses matériaux anciens, le charme de ses volumes et l'authenticité de son histoire.
La maison s'articule autour d'une agréable pièce de vie d'environ 30m².
En montant au premier étage, le regard est attiré par l'escalier et le sol, tous deux en pierre de taille, témoins des générations qui s'y sont succédées. Chaque détail évoque un patrimoine soigneusement préservé. Ici, vous trouverez une chaleureuse pièce de vie où cheminée, poutres apparentes et lumière naturelle créent une atmosphère propice aux moments de partage et de sérénité, ainsi qu'une salle de bains raffinée, équipée d'une douche à l'italienne, où le charme de l'ancien dialogue harmonieusement avec le confort contemporain.
Un second escalier, véritable œuvre d'art mêlant fer, bois et pierre, imaginé et réalisé par Laurent Passe et Arnaud Bourgoin, designer et artisan régional de renom, dessert avec élégance l'espace nuit, au deuxième étage. Vous y découvrirez deux chambres pleines de caractère.
À l'extérieur, une terrasse ensoleillée et un jardin intimiste invitent à profiter pleinement des beaux jours. Une dépendance, accompagnée de sa cour ombragée sous une pergola, offre de nombreuses possibilités : maison d'amis, atelier d'artiste, bureau indépendant ou projet locatif.
Idéalement située, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports, cette maison séduira les amoureux des demeures authentiques, où chaque pierre raconte une histoire et où le charme de l'ancien s'accorde parfaitement avec le confort d'aujourd'hui.
Une maison de caractère qui ne se visite pas seulement… elle se ressent.

Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr