Maison à vendre
3 pièces • Comps-la-Grand-Ville

Détachée / individuelle
Bon état

213 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 68325301-01c6-44b3-9731-c3eeba74190c

L'essentiel

3 pièces
Surface 70 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 2 074 m²
Séjour 27,46 m²

Intérieur

Grenier
Chauffage individuel
Poêle à granulés
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
Place de parking

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L'avis de l'agent

Maison avec vue panoramique et calme absolu . Un véritable havre de paix à la campagne, avec vue panoramique

Située au hameau de La Barthe, au sud de Comps-la-Grand-Ville , cette maison offre un cadre de vie rare, au calme absolu, sans nuisance ni passage, tout en restant à seulement 25 minutes de Rodez.

Implantée sur une belle parcelle plate et entièrement clôturée de 2 074 m² , cette maison construite en 1993 et entièrement rénovée intérieurement en 2018 allie confort moderne et environnement naturel exceptionnel.

Elle développe environ 70 m² habitables avec une agréable pièce de vie lumineuse comprenant séjour et cuisine ouverte, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.

Les combles offrent également un potentiel d’aménagement permettant de créer environ 10 m² supplémentaires .

Côté confort :

Poêle à granulés
? Double vitrage PVC
Isolation réalisée
Électricité conforme
Tout-à-l’égout
DPE : D

À l’extérieur, vous profiterez pleinement du cadre grâce à deux terrasses ️, dont une exposée sud-ouest avec une vue totalement dégagée sur la campagne et le village.

Un abri prêt à accueillir une cuisine d’été , un stationnement pour trois véhicules ainsi qu’un ancien garage partiellement aménagé complètent l’ensemble.

Une maison idéale pour les amoureux de nature, de tranquillité et de grands espaces .

Prix : 213 000 €
Pour plus d’informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr