- Exclusivité
- Prix revisité
Maison à vendre
3 pièces •
Concoules
- Détachée / individuelle
- À rafraîchir
205 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 63e91a08-b843-463d-ae73-abd32c870102
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 75 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
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Terrain 2 875 m²
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Séjour 20 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
-
1 place de parking
L'avis de l'agent
Située au cœur des Cévennes, cette charmante maison traditionnelle de plain-pied offre une surface habitable de 75 m², implantée sur un terrain arboré de 2875 m². Le terrain bénéficie d’un accès direct à un cours d'eau en contrebas, créant ainsi un cadre paisible et naturel.
Caractéristiques de la maison :
2 chambres avec placards muraux
1 vaste pièce de vie avec cheminée à foyer ouvert, idéale pour passer d’agréables moments en famille ou entre amis.
1 salle de bains et 1 toilette séparé pour plus de confort.
1 garage permettant de stationner un véhicule en toute sécurité.
1 terrasse offrant un espace extérieur pour profiter du calme environnant.
Construit en 1977, ce bien dispose d’un assainissement raccordé au tout-à-l’égout, garantissant une gestion optimale des eaux usées.
L'emplacement est idéal, à proximité d'une supérette locale et de l’établissement Cézarenque (ESAT), qui propose des produits de charcuterie, traiteur, boulangerie et restauration.
Potentiel de développement : Un agrandissement de la maison est possible, offrant un fort potentiel d'extension selon vos besoins. Quelques travaux de rafraîchissement et de rénovation sont à prévoir pour personnaliser l'intérieur et lui redonner tout son éclat.
La maison est actuellement occupée par un locataire au travers d'un bail de location d'une durée de 1 an renouvelable sauf dénonciation, et dont l'échéance est fixée au 31 juillet 2026.
Venez découvrir cette maison pleine de charme et profitez de la tranquillité des Cévennes, tout en restant proche des commodités locales.
Vous pouvez contacter l'agence au 04 66 24 31 33 ou directement Patrick AUDIGIER au 06 80 81 02 68.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D 216 kWh/m2.an
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B
- C 7 kgeqCO2/m².an
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1284 € et 1738 € au 01/01/2021 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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