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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Doeuil-sur-le-Mignon

  • À rafraîchir

108 000 €

  • Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (100 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 5069a352-a033-4540-9ede-8afacfbae00a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 90 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 484 m²

  • Séjour 47 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Poêle à bois

  • Double vitrage

Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison en pierre à fort potentiel — Hameau calme entre Doeuil-sur-le-Mignon et Marsais
Mandat Exclusif

Amoureux de la pierre, du calme et des beaux projets, découvrez ce bien plein de charme situé dans un cadre paisible, idéalement placé entre Doeuil-sur-le-Mignon et Marsais. Une opportunité parfaite pour un premier achat ou un projet personnalisé !

Les atouts majeurs :

️ Éco-responsable : Déjà équipée de panneaux photovoltaïques (un vrai plus pour maîtriser vos dépenses).

Assainissement récent

Charme & Volumes : Pierres apparentes, poutres en bois, belle hauteur sous plafond et mezzanine permettant un agencement sur mesure.

Grand garage / Atelier : Parfait pour le bricolage, le stockage ou une extension de l'espace de vie.

Espace extérieur : Coin terrasse et verdure pour profiter des beaux jours en toute sérénité.

️ Côté travaux :
Des travaux de rénovation sont à prévoir (isolation, mode de chauffage, cuisine et salle d'eau). Une belle occasion de façonner votre futur cocon selon vos goûts tout en profitant des aides à la rénovation énergétique !

Localisation : Dans un hameau très calme entre Doeuil-sur-le-Mignon et Marsais, à proximité des axes et commodités.

Contactez-nous Agence Du Marché Orpi Surgères dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 8.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (100 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 443 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C 13 kgeqCO2/m².an
  • D
  • E
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informations

  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison en pierre avec une terrasse en bois, un parasol et un banc. Le cadre est verdoyant et naturel, suggérant un environnement paisible. Agence Du Marché - Doeuil-sur-le-Mignon
  • Cette photo présente une maison en pierre avec un jardin luxuriant. La propriété dispose d'une entrée avec une porte vitrée et est entourée d'arbres et de végétation, offrant un cadre paisible et naturel. Agence Du Marché - Doeuil-sur-le-Mignon
  • Cette photo présente une pièce à vivre chaleureuse avec un poêle à bois, un coin repas et un accès à une mezzanine. L'espace combine un style rustique et fonctionnel, idéal pour une maison de campagne. Agence Du Marché - Doeuil-sur-le-Mignon
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, meublés de façon éclectique avec des touches rustiques et modernes. La pièce dispose d'une grande table en bois, d'un canapé confortable et d'une décoration colorée. Agence Du Marché - Doeuil-sur-le-Mignon
  • Cet espace de vie lumineux et aéré présente un mélange éclectique de meubles et d'objets décoratifs, incluant des kayaks suspendus au plafond et une planche de surf. Agence Du Marché - Doeuil-sur-le-Mignon
  • Cette photo présente une salle à manger chaleureuse avec une table ovale et des chaises vertes, un coin salon confortable avec un fauteuil rouge, et une autre table en bois. La décoration est éclectique, avec des tapis colorés et des éléments rustiques. Agence Du Marché - Doeuil-sur-le-Mignon
  • Cette photo présente un intérieur de maison avec des éléments décoratifs en bois, une cheminée, et une grande fenêtre offrant une vue sur l'extérieur. L'espace semble chaleureux et rustique. Agence Du Marché - Doeuil-sur-le-Mignon
  • Cette chambre offre un espace de vie confortable avec un lit double, une décoration murale unique et des meubles de rangement pratiques. La pièce bénéficie d'une lumière naturelle agréable. Agence Du Marché - Doeuil-sur-le-Mignon
  • Cette photo présente une chambre simple avec un lit défait, des vêtements empilés et un mur texturé. L'espace semble fonctionnel mais basique, avec une décoration minimale et un éclairage naturel limité. Agence Du Marché - Doeuil-sur-le-Mignon
  • Cette photo présente une dépendance avec un canoë rouge devant. Le bâtiment est en pierre avec une grande porte ouverte. L'environnement est verdoyant et boisé, suggérant un cadre rural ou paisible. Agence Du Marché - Doeuil-sur-le-Mignon
  • Cette photo présente une dépendance en pierre avec une grande porte ouverte, à côté de laquelle se trouve une barque rouge. Le bâtiment est entouré de végétation, suggérant un environnement rural ou un grand jardin. Agence Du Marché - Doeuil-sur-le-Mignon
  • Cette propriété présente un jardin verdoyant avec un muret en pierre délimitant l'espace. La maison, partiellement visible, semble nécessiter des rénovations, offrant un potentiel de développement pour les investisseurs ou les propriétaires désireux de créer leur propre havre de paix. Agence Du Marché - Doeuil-sur-le-Mignon
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    Cette photo présente l'extérieur d'une maison en pierre avec une terrasse en bois, un parasol et un banc. Le cadre est verdoyant et naturel, suggérant un environnement paisible. Agence Du Marché - Doeuil-sur-le-Mignon

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3 Rue Bersot
17700 Surgeres

05 46 51 19 29

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