Exclusivité
Prix revisité

Maison à vendre
3 pièces • Générargues

Détachée / individuelle
Parfait état

279 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 944a2d9b-0a80-4c57-a88a-d77cd493e193

L'essentiel

3 pièces
Surface 80 m²
2 chambres
2 salles de bain/eau
Terrain 2 170 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Climatisation
Chauffage individuel
Poêle à bois
Pompe à chaleur
Électricité
Double vitrage
Meublé

Extérieur

Terrasse
Dépendance
Avec jardin privatif
1 place de parking
Récupération eau de pluie

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de plain-pied avec terrasse et grand terrain – Générargues, au cœur des Cévennes

Située à Générargues, charmant village niché entre Anduze (5 min) et Alès (15 min), cette maison de plain-pied d’environ 80 m² habitables, rénovée et climatisée, vous séduira par son cadre naturel privilégié et sa tranquillité.

À moins d’une heure de Nîmes, 1h15 de Montpellier et aux portes du Parc national des Cévennes, elle est parfaitement située pour une résidence principale, une maison de vacances ou un investissement locatif saisonnier.

Caractéristiques principales :
- Cuisine ouverte et moderne sur une pièce de vie lumineuse avec poêle à bois et accès direct à la terrasse
- Salon attenant ou coin nuit supplémentaire
- Suite parentale avec salle d’eau privative et WC
- Deuxième chambre
- Salle de bain indépendante et WC séparés
- Cellier

Extérieurs :
- Terrasse de 30 m², parfaite pour les repas d’été
- Piscine hors sol pour se rafraîchir en saison
- Terrain clos et arboré de 2 170 m², idéal pour les enfants, les animaux ou se détendre en toute intimité
- Nombreuses places de parking
- Abris de jardin
- Puits

Les plus :
Environnement calme et verdoyant, à proximité de la rivière du Gardon

Maison vendue entièrement meublée (meubles non obligatoires) : idéale pour un projet de location saisonnière clé en main ou une résidence secondaire prête à l’emploi

Rénovation récente, climatisation, aucun travaux à prévoir

Localisation :

À 5 min d’Anduze, célèbre pour sa Bambouseraie
À 15 min d’Alès (commerces, hôpital, gare SNCF)
À 50 min de Nîmes (TGV, aéroport)
À 1h15 de Montpellier
À 1h30 de la mer ou des pistes de randonnée des Cévennes

Un bien rare dans un cadre naturel d’exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C 132 kWh/m2.an
D
E
F
G

Emission de gaz

A 4 kgeqCO2/m².an
B
C
D
E
F
G

132 4

4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 781 € et 1057 € au 01/01/2023 (abonnement compris)

Orpi FGR Immo

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

279 000 €

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17 Rue Albert 1er
30100 Ales

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-generargues-30140-944a2d9b-0a80-4c57-a88a-d77cd493e193/ 0 5 39 avis clients

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