Maison à vendre
3 pièces • 73,70 m2 Graulhet

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

110 000 €

  • Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 779€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 2e18120c-efde-463e-be90-cf3ac9047a5a

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 73,70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 53 m²

  • Séjour 25,60 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à granulés

  • Électricité

  • Double vitrage


Extérieur

  • Garage


L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Maison de ville d'exception 1900 - Graulhet : un bijou architectural au cœur de la ville

Une opportunité rare à 115 000 €
- Charme authentique de 1900
- Architecture d'époque préservée avec cachet d'origine
- Triplex unique de 73,7 m² optimisés
- Ambiance bourgeoise et caractère indéniable

Espaces de vie pensés pour votre confort, distribution intelligente sur plusieurs niveaux :
- au RDC : une entrée piétonne sécurisée et une autre entrée véhicule dans le garage avec portail électrique (télécommande), espace buanderie dans le garage
- au R+1 : cuisine, WC, espace TV et espace séjour aux belles proportions
- au R+2 : 2 chambres confortables et lumineuses et une salle de douche avec WC

Bon état général - emménagement immédiat possible

Emplacement stratégique
- Au cœur de l'hyper centre-ville de Graulhet
- Proximité immédiate des commerces et services
- Transport et commodités à pied
- Quartier vivant et bien desservi
- Parking invités à proximité immédiate

L'alliance parfaite
- Authenticité + Modernité : ce triplex marie avec élégance le charme d'époque et le confort actuel. Une acquisition intelligente dans un secteur prisé

Votre nouvelle adresse vous attend
À ce prix, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Possibilité d'acheter les meubles.

Parfait pour premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre de charme.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 779€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 139 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 4 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 139 4
Émissions GES A 4

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)

Maison à vendre

Maison à vendre - 3 pièces • 73,70 m2

110 000 €

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Claire Canac Immobilier

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
13 Avenue Charles De Gaulle
81500 Lavaur

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4.5 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-graulhet-81300-2e18120c-efde-463e-be90-cf3ac9047a5a/ 0 5 761 avis clients

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