- Visite virtuelle
Maison à vendre
3 pièces • 73,70 m2
Graulhet
- Maison semi-mitoyenne
- Bon état
110 000 €
- Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 779€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Réf. Orpi : 2e18120c-efde-463e-be90-cf3ac9047a5a
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 73,70 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 53 m²
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Séjour 25,60 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Poêle à granulés
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Garage
L'avis de l'agent
Une opportunité rare à 115 000 €
- Charme authentique de 1900
- Architecture d'époque préservée avec cachet d'origine
- Triplex unique de 73,7 m² optimisés
- Ambiance bourgeoise et caractère indéniable
Espaces de vie pensés pour votre confort, distribution intelligente sur plusieurs niveaux :
- au RDC : une entrée piétonne sécurisée et une autre entrée véhicule dans le garage avec portail électrique (télécommande), espace buanderie dans le garage
- au R+1 : cuisine, WC, espace TV et espace séjour aux belles proportions
- au R+2 : 2 chambres confortables et lumineuses et une salle de douche avec WC
Bon état général - emménagement immédiat possible
Emplacement stratégique
- Au cœur de l'hyper centre-ville de Graulhet
- Proximité immédiate des commerces et services
- Transport et commodités à pied
- Quartier vivant et bien desservi
- Parking invités à proximité immédiate
L'alliance parfaite
- Authenticité + Modernité : ce triplex marie avec élégance le charme d'époque et le confort actuel. Une acquisition intelligente dans un secteur prisé
Votre nouvelle adresse vous attend
À ce prix, cette perle rare ne restera pas longtemps sur le marché !
Possibilité d'acheter les meubles.
Parfait pour premier achat, investissement locatif ou pied-à-terre de charme.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 3.99 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (105 779€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 139 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Claire Canac Immobilier
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81500 Lavaur