Maison à vendre
3 pièces •
Hadol
- Détachée / individuelle
- Bon état
194 600 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : bdb40367-97cf-47ca-8c00-3fbf26f3bb8a
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 117 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 13 451 m²
Intérieur
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Chauffage central
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Pompe à chaleur
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Cave
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Avec jardin privatif
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Place de parking
L'avis de l'agent
Prix : 194 600 €
Au cœur de la nature, sur la commune de Hadol, à proximité d’Épinal, découvrez cette ancienne ferme rénovée de 117 m² de qui allie le charme de l’ancien au confort moderne.
Nichée dans un environnement verdoyant, cette propriété offre un cadre de vie paisible et un beau potentiel d’aménagement, idéal pour les amoureux de la nature et les personnes en quête d’espace.
La maison est implantée sur un vaste terrain de 13 451 m², offrant de nombreuses possibilités pour profiter pleinement des extérieurs et concrétiser vos projets.
Au rez-de-chaussée
Vous découvrirez une entrée, un WC indépendant, une pièce à aménager selon vos envies, ainsi qu’une buanderie. L’espace de vie se compose d’une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée moderne, et d’un salon propice aux moments de convivialité.
À l’étage
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain, un WC indépendant, ainsi qu’un accès à une terrasse pour profiter du cadre naturel environnant.
Des espaces supplémentaires à exploiter
Le bien dispose également d’une cave et d’un sous-sol aménageable, offrant de belles possibilités pour créer des espaces de rangement, un atelier ou tout autre aménagement selon vos besoins.
Travaux à prévoir
La toiture est à refaire. En revanche, la charpente est en très bon état. Ces travaux permettront aux futurs propriétaires de poursuivre la rénovation et de valoriser le potentiel de cette bâtisse pleine de caractère.
Les atouts du bien
Ancienne ferme rénovée, alliant charme et modernité
Terrain de 13 451 m²
Cuisine équipée moderne
Deux chambres
Terrasse, cave et sous-sol aménageable
Pièce supplémentaire à aménager
Environnement calme et naturel
Proximité d’Épinal
Une belle opportunité pour donner vie à votre projet immobilier, que ce soit pour une résidence principale, une maison de campagne ou un projet tourné vers la nature.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Logement à consommation énergétique: classe B
GES: classe A
Date de réalisation du diagnostic : 04/02/2026
Les honoraires sont à la charge du vendeur
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 992€ et 1342 € par an.
Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris)
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez PIERREL Léonie commercial N° RSAC (EPINAL) 104 752 225 au 06.45.43.01.81 ou l'agence Orpi centre Vosges Epinal au 09.87.36.76.15.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B 86 kWh/m2.an
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
86
3
3
Localisation du bien dans un rayon de 500m
Et si je contactais l’agence
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Orpi Epinal Centre Vosges GPE
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88000 Epinal
