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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Labry

  • Maison semi-mitoyenne
  • À rafraîchir

159 000 €

  • Honoraires : 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (153 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 9a48136f-7ebe-469a-9157-086c99745671

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 92,26 m²

  • 2 chambres

  • 2 salles de bain/eau

  • Terrain 320 m²

  • Séjour 20 m²

Intérieur

  • Chauffage central

  • Gaz

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Piscine

  • Terrasse

  • Cave

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. ! EXCLUSIVITE RPI JARNY / BRIEY - VAL DE L'ORNE !
* Visite virtuelle sur demande *

Maison mitoyenne d'un côté avec jardin, sous-sol, terrasse et piscine.

Cette maison mitoyenne d’un seul côté développe 92,26 m² habitables sur un terrain de 320 m². Elle dispose d’un jardin arboré , d’une terrasse en bois et d’une piscine semi-enterrée

Construite avec des murs en pierre de taille et en moellons de 50 cm d’épaisseur, elle offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel.

️ Au rez-de-chaussée :
• Cuisine aménagée et équipée avec accès direct au salon-séjour
• Salon-séjour d’environ 20 m² avec vue sur le jardin
• WC indépendant
• Accès à la cave ️

La cave est composée de deux espaces en enfilade, actuellement utilisés comme atelier et espace de stockage, avec un accès direct au jardin.

️ Au premier étage :
• Grande chambre de plus de 20 m²
• Dégagement avec placards de rangement
• Salle de bains avec baignoire et WC

Au deuxième étage :
Les combles aménagés offrent plus de 20 m² habitables, avec une surface au sol plus importante et deux fenêtres de toit. Leur configuration permet d’envisager différents aménagements selon les besoins : chambres supplémentaires, bureau, salle de jeux…

À l’extérieur :
• Jardin arboré
• Terrasse en bois
• Piscine semi-enterrée
• Accès au jardin par la maison et par un passage situé sur le côté

La maison a bénéficié de plusieurs travaux récents :
• Toiture réalisée par un professionnel en décembre 2021, encore sous garantie
• Ravalement de façade réalisé en mai 2025
• Fenêtres PVC double vitrage à isolation renforcée
• Chaudière individuelle gaz entretenue annuellement
• Radiateurs électriques dans les combles
• Tout-à-l’égout

Un rafraîchissement général et une remise au goût du jour sont à prévoir, sans gros travaux.

Une maison offrant de beaux volumes, un extérieur agréable et un potentiel d’aménagement intéressant, notamment grâce aux combles aménagés.

N'hésitez plus !
Pour plus d'informations ou organiser une visite, demandez :
Contactez Cynthia RIQUET au 06.59.87.22.79
(EI) Agent Commercial - Numéro RSAC 920 075 066 - VAL-DE-BRIEY.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 3.92 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (153 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 291 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 51 kgeqCO2/m².an
  • F
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Orpi Jarny - Val De L'Orne

  • Achat
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  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
36 rue Gambetta
54800 Jarny

03 87 67 97 07

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Orpi Jarny - Val De L'Orne

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