Maison à vendre
3 pièces • Laneuveville-devant-Nancy

Maison À Vendre. LANEUVEVILLE-DEVANT-NANCY : MAISON DE 64 M² AVEC GARAGE, DÉPENDANCE ET TERRAIN DE 345 M²

Vous recherchez une maison avec du potentiel, à personnaliser selon vos envies ? Votre agence Orpi Réussite vous propose de découvrir cette maison d’environ 64 m² habitables, située à Laneuveville-devant-Nancy, sur une parcelle de 345 m².

AU PROGRAMME

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine indépendante moderne, une agréable pièce de vie ainsi qu’une salle d’eau. À l’étage, l’espace nuit se compose de deux chambres lumineuses, idéales pour un couple, une petite famille ou pour aménager une chambre et un bureau selon vos besoins.

Un garage et une cave, accessibles au sous-sol, viennent compléter les espaces de rangement et de stationnement de cette maison.

Autre véritable atout : une dépendance d’environ 50 m² offrant de nombreuses possibilités d’utilisation. Vous pourrez notamment y aménager un atelier, un espace de stockage ou envisager un projet d’aménagement adapté à vos besoins, sous réserve des autorisations nécessaires.

Des travaux de décoration sont à prévoir, vous laissant la liberté de repenser les espaces et de créer un intérieur à votre image. La cuisine moderne constitue déjà un premier atout pour vous installer progressivement et personnaliser le reste de la maison selon vos goûts.

Cette maison représente une opportunité intéressante pour un premier achat ou un investissement immobilier, grâce à ses espaces annexes et aux possibilités offertes par la dépendance.

INFOS CLÉS

* Localisation : Laneuveville-devant-Nancy
* Surface habitable : environ 64 m²
* Terrain : 345 m²
* Nombre de chambres : 2
* Cuisine indépendante moderne
* Salle d’eau
* Garage et cave
* Dépendance : environ 50 m²
* Travaux de décoration à prévoir
* DPE : F
* GES : C
* Consommation énergétique primaire : 368 kWh/m²/an
* Émissions de gaz à effet de serre : 11 kg CO₂/m²/an
* Dépenses énergétiques annuelles estimées : entre 2 100 € et 2 870 €, sur la base des prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023.

À VISITER SANS TARDER

Avec son terrain, son garage, sa cave et sa dépendance de 50 m², cette maison offre plusieurs possibilités d’aménagement et mérite toute votre attention. Que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre premier logement ou réaliser un projet immobilier, venez découvrir son potentiel lors d’une visite.

Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez votre agence Orpi Réussite Heillecourt au 03 83 20 02 10, 5 route de Mirecourt à Heillecourt !

Votre agence immobilière Orpi Réussite Heillecourt vous accompagne dans tous vos projets immobiliers : acheter, vendre ou faire estimer votre bien. Notre équipe est à votre écoute pour vous conseiller et vous accompagner à chaque étape de votre projet immobilier.

La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Monsieur Anthony CAROMEL, Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NANCY sous le numéro 853 899 383.