• Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Le Martinet

  • Maison semi-mitoyenne
  • Bon état

74 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 18e363e5-feda-422b-9163-b437765325c7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 51,23 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 60 m²

  • Séjour 16,35 m²


Intérieur

  • Cave à vin

  • Chauffage individuel

  • Gaz

  • Double vitrage


Extérieur

  • Terrasse


L'avis de l'agent

Maison à vendre sur le Martinet avec courette et terrasse. Saisissez le potentiel ! Cette maison ancienne, saine et fonctionnelle, est l’opportunité parfaite pour un premier achat ou un investissement locatif malin.
Ses atouts :
Extérieur privatif : Une petite terrasse rare en cœur de village plus une courette.
3 niveaux optimisés : 2 caves en RDC (stockage/atelier), pièces de jour au 1er, et 2 chambres au dernier étage.
Valorisation immédiate : Sa façade ne demande qu'un décroutage pour révéler la pierre d'origine et lui offrir un cachet cévenol authentique.
Pourquoi visiter ? Pour son prix attractif et sa marge de progression esthétique. Transformez l'ordinaire en coup de cœur !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 441 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 85 kgeqCO2/m².an
  • G

Consommation énergétique G 441 85
Émissions GES F 85

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2050 € et 2830 € au 26/03/2026 (abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Maison à vendre - 3 pièces •

74 000 €

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Agence Gadd

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  • Investissement locatif
7, boulevard Portalet
30500 Saint Ambroix

04 66 24 31 33

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4.7 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-le-martinet-30960-18e363e5-feda-422b-9163-b437765325c7/ 0 5 112 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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