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Maison à vendre
3 pièces • Les Mathes

  • Bon état

532 950 €

  • Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : cf67ca7d-68f2-4c27-841b-7b109929390e

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 113,28 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 908 m²

  • Séjour 57,21 m²

Intérieur

  • Adoucisseur d'eau

  • Climatisation

  • Chauffage au sol

  • Poêle à bois

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Garage

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Récupération eau de pluie

  • Panneaux solaires

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L'avis de l'agent

Villa de Plain pied COUP DE COEUR de 113 m² sur 908 m² de terrain. Magnifique Villa contemporaine et sous garantie décennale, d'une superficie habitable de 113 m², édifiée en 2024, sur une parcelle de 908 m² à proximité des commerces et des pistes cyclables.
La maison se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse, comprenant un séjour salle à manger, et une grande cuisine américaine entièrement équipée donnant sur un Patio et un Cellier.
Le + : belle hauteur sous plafond de 3.70m et un poele à bois.
Dégagement desservant Deux belles chambres dont une avec dressing, une salle d'eau et un WC indépendant
Rare sur secteur : double garage de 47m² avec portes motorisées.
En extérieur, magnifique jardin clos et paysagé, une terrasse prête à accueillir une piscine ou un spa.
Prestations modernes et de qualité
Maison à haute performance énergétique :
- Chauffage au sol bi zone
- Climatisation réversible dans toutes les pièces
- Panneaux solaires
- Récupérateur d'eau enterré en inox de 9 000 litres (système équipé de pompes)
- réseau d'irrigation permettant l'arrosage de l'ensemble du jardin

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.50 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (510 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 47 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 2 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Agence De La Plage

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
8 A Avenue De L'Océan
17570 La Palmyre Les Mathes

05 46 05 74 48

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