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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Limon

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

88 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 6aedcc76-85a1-4f3c-ab16-2ed91e6e7968

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 91 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 186 m²

  • Séjour 40 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Dressing

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Charmante maison de campagne offrant une surface habitable d'environ 90m2 comprenant un vaste séjour de 40m2, deux chambres, Cuisine aménagée avec arrière cuisine, Salle de bains, wc indépendant, buanderie et vestiaire. Les deux terrasses et le jardinet clos offre un esprit très cocooning à cette maison. Le grenier accessible par une entrée extérieure permet d'entreposer vos affaires moins utiles ou d'envisager des travaux d'agrandissement. La toiture et son isolation entièrement refaite en 2025 ainsi que la mise en place d'un poele à bois ajoutent un confort indéniable. La situation géographique de cette maison à deux pas de Saint Benin d'azy et à 25 kms de Nevers permet de bénéficier d'une taxe foncière peu élevée et de profiter du calme de la campagne. Aucun travaux à prévoir à l'extérieur de la maison, prévoir la rénovation de la salle de bains.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 268 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 10 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 268 10
Émissions GES B 10

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2200 € et 2800 € (2026, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une maison avec un toit en tuiles rouges, des fenêtres de toit et un jardin. La façade est blanche et il y a une antenne satellite sur le toit. Immobilier du Rempart - Limon

Maison à vendre - 3 pièces •

88 000 €

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Immobilier du Rempart

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
7 Avenue Pierre Beregovoy
58000 Nevers

03 86 59 20 20

Voir le site de l'agence

4.3 https://www.orpi.com/rempart/ 0 5 206 avis clients

Trophée réussite 2026

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette photo présente une maison avec un toit en tuiles rouges, des fenêtres de toit et un jardin. La façade est blanche et il y a une antenne satellite sur le toit. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cette photo présente l'extérieur d'une maison avec une terrasse aménagée. On y trouve une table et des chaises, ainsi qu'un abri de jardin. La façade blanche et les volets rouges apportent du cachet à la propriété. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cette photo présente un espace extérieur aménagé avec un salon de jardin en rotin, idéal pour profiter des beaux jours. La terrasse en bois et les plantations apportent une touche de verdure et de modernité. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux et spacieux. La décoration est moderne et épurée, avec des meubles fonctionnels et une lumière naturelle abondante. L'espace est idéal pour la vie de famille et les réceptions. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cette photo présente une pièce de vie avec un poêle à granulés moderne, un mur d'accent rouge et un sol en parquet clair. Une porte blanche et un rideau rouge complètent l'ensemble, offrant une ambiance chaleureuse et contemporaine. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cette propriété offre une cour charmante avec un jardin paysager, une clôture moderne et une vue pittoresque sur une église historique. Idéal pour profiter de moments de détente en extérieur. Immobilier du Rempart - Limon
  • Ce bien immobilier dispose d'un salon confortable avec un canapé et un fauteuil, adjacent à une salle à manger. La décoration est moderne et accueillante, offrant un espace de vie lumineux et fonctionnel. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cet intérieur lumineux présente une salle à manger avec une table et des chaises noires, adjacente à un salon doté d'un poêle moderne. La décoration épurée et le parquet clair créent une atmosphère accueillante. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cette photo présente une entrée lumineuse avec une porte vitrée donnant sur un patio. À l'intérieur, un espace bureau fonctionnel est aménagé avec un ordinateur portable et des rangements. Le sol clair et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cette propriété présente une entrée sécurisée avec un portail moderne en aluminium anthracite, flanquée de piliers en pierre blanche. Un abri d'auto couvert complète l'ensemble, offrant une protection élégante pour les véhicules. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cette propriété présente une allée en béton menant à un portail double. Un mur bas avec des rosiers borde la gauche, tandis que la droite montre un mur de maison avec des volets rouges. Des plantes en pot et un bac à déchets sont visibles. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, équipée d'appareils électroménagers neufs, incluant une plaque de cuisson, une hotte aspirante, un four, un micro-ondes, une cafetière et un robot multifonction. L'espace est optimisé avec des rangements intégrés et un éclairage adéquat. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cuisine fonctionnelle et moderne, équipée d'appareils électroménagers, d'un plan de travail spacieux et d'un coin repas. L'espace est optimisé pour un usage quotidien pratique. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple posé au sol. La pièce dispose d'un sol en parquet gris, de murs blancs et d'une petite télévision murale. L'espace est lumineux et semble prêt à être aménagé. Immobilier du Rempart - Limon
  • Ce dressing bien organisé présente une variété de vêtements suspendus, certains dans des housses de protection, suggérant un espace de rangement soigné et fonctionnel pour une garde-robe. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cette photo présente une entrée d'un bien immobilier avec des portes coulissantes grises et une vue sur une pièce adjacente. La pièce de droite est aménagée avec une chaise et une fenêtre. Immobilier du Rempart - Limon
  • Ce bien immobilier dispose d'un escalier menant à l'étage, avec des valises rangées à proximité. Une porte blanche et un rideau complètent cet espace fonctionnel. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cette chambre présente un lit double avec une housse de couette ornée d'une vue de New York. Un fauteuil rouge et une petite table de chevet complètent l'ameublement. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à la fenêtre voilée. Immobilier du Rempart - Limon
  • Escalier intérieur menant à l\'étage supérieur. La structure est en bois peint en gris, avec des marches claires. Le sol est recouvert de parquet imitation bois. Des objets de rangement sont visibles en haut. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cette photo présente un grenier brut avec un potentiel de rénovation. On y voit des poutres apparentes, des fenêtres de toit et un accès extérieur, offrant un espace modulable pour divers projets d'aménagement. Immobilier du Rempart - Limon
  • Cette photo présente un terrain résidentiel avec une allée en herbe menant à une maison. La propriété est bordée par une clôture et une végétation luxuriante, offrant un cadre paisible et naturel. Immobilier du Rempart - Limon
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    Cette photo présente une maison avec un toit en tuiles rouges, des fenêtres de toit et un jardin. La façade est blanche et il y a une antenne satellite sur le toit. Immobilier du Rempart - Limon

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