Maison à vendre
3 pièces • 72 m2 Lons

  • Bon état

222 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : ea449854-3205-4159-8595-4bbf160104ac

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 190 m²


Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Avec jardin privatif

  • 1 place de parking


L'avis de l'agent

Pavillon rénové clé en main avec jardin et stationnements – Haut de Lons. Situé sur le haut de Lons, dans un environnement résidentiel recherché, ce pavillon mitoyen rénové séduit immédiatement par la qualité de ses prestations et par son fonctionnement optimal, pensé pour une installation immédiate sans le moindre travaux.

Implanté sur une parcelle privative de 190 m², le bien bénéficie d’un portail individuel électrique, d’une cour pavée permettant le stationnement de deux véhicules, ainsi que d’une partie engazonnée, idéale pour les moments de détente, les jeux d’enfants ou l’aménagement d’un potager. Une belle terrasse carrelée prolonge agréablement les espaces de vie, tandis qu’une zone de stockage extérieure protégée permet de mettre à l’abri vélos, skis ou matériel de jardin.

Le logement développe une surface habitable de 72 m², avec une distribution parfaitement optimisée, limitant les dégagements et offrant ainsi un maximum de surface utile. Les espaces ouverts – cuisine, salon et salle à manger – créent une atmosphère conviviale, fluide et particulièrement agréable au quotidien. La luminosité y est optimale, conférant au logement un caractère clair, chaleureux et confortable.

L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation complète il y a quelques années et propose des prestations récentes et de qualité : double vitrage, électricité refaite, cuisine aménagée, salle d’eau moderne, ainsi que deux chambres équipées de rangements intégrés, offrant un confort de vie immédiat.

Le bâti a été rigoureusement entretenu : façade, zinguerie et toiture ont été entièrement vérifiées et ne nécessitent aucun travaux à court terme, garantissant une parfaite sérénité à ses futurs occupants.

Idéalement situé à proximité des transports, écoles et commerces, ce bien correspond parfaitement à une clientèle exigeante, recherchant un logement clé en main, aux matériaux soignés, dans un secteur dynamique et pratique.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires à la charge du vendeur.



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C 112 kWh/m2.an
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique C 112

Ancien DPE

Émissions GES A 3

Ancien GES

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 400 € au 01/01/2019 (abonnement compris)

Maison à vendre - 3 pièces • 72 m2

222 000 €

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190 Avenue Jean Mermoz
64000 Pau

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