Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • 59,64 m² Loriol-sur-Drôme

À rafraîchir

119 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : fd7e34bb-7972-47dd-9756-dffda7031a8c

L'essentiel

3 pièces
Surface 59,64 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 45 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Garage

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L'avis de l'agent

LORIOL - A vendre maison de village – 2 chambres – Garage – Proche commodités. Située à proximité immédiate de toutes les commodités, cette maison de village répartie sur 3 niveaux offre une surface fonctionnelle et un agencement idéal pour un projet de résidence principale ou d’investissement.

Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d'un garage de 24 m², équipé d'un point d'eau, du compteur électrique et du cumulus, offrant un espace pratique pour stationner une petite voiture, stocker ou aménager selon vos besoins.

Le 1er étage se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine, offrant un espace convivial à personnaliser selon vos envies.

Au 2ème étage, vous découvrirez deux chambres avec grands placards, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant.

Côté confort et travaux, plusieurs éléments importants ont déjà été réalisés :

- Toiture refaite en 2021, encore couverte par la garantie décennale
- Cumulus remplacé en 2024
- Menuiseries PVC double vitrage
- Volets roulants électriques

Un rafraîchissement intérieur est à prévoir, permettant aux futurs propriétaires de remettre la maison à leur goût et de révéler pleinement son potentiel.

Vous apprécierez également sa proximité d'un parking ainsi que son emplacement pratique : écoles, commerces, collège et gare accessibles facilement, et autoroute à seulement 5 minutes.

Une maison à découvrir rapidement, offrant un beau potentiel pour un premier achat ou un investissement locatif.

Visite virtuelle disponible

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr