Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Manduel

Bon état

128 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 737496ee-fc98-41aa-91f6-305eeee19909

L'essentiel

3 pièces
Surface 62 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 29,70 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz

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L'avis de l'agent

MANDUEL MAISON DE VILLE 3 pièces À Vendre. Située en plein cœur du centre-ville, à deux pas immédiats des commerces de proximité et des commodités quotidiennes, découvrez cette maison de ville en R+1 à l'agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les volumes. La pièce de vie principale se compose d'un salon spacieux, ouvert sur une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial constitue le cœur chaleureux de la maison, idéal pour recevoir ou se détendre.

À l'étage, l'espace nuit se structure autour d'un palier distribuant deux chambres claires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Bien que le bien ne dispose pas d'un espace extérieur ni d'un garage privatif, l'accès au stationnement est facilité par de nombreuses places disponibles à proximité immédiate de l'habitation.

Le Plus « Mode de vie » :
Vivre dans cette maison, c'est faire le choix d'un quotidien tout à pied. Les écoles, les transports et les commerces se situent à seulement quelques minutes de marche, offrant un confort de vie urbain très recherché.
Parfaitement adaptée pour un premier achat immobilier ou pour un projet d'investissement locatif (rendement attractif avec un loyer estimé entre 650 € et 700 € par mois), cette maison s'impose comme une opportunité patrimoniale solide.

Potentiel locatif : Loyer estimé entre 650 € et 700 € / mois.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr