Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Manduel

Bon état

128 500 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 737496ee-fc98-41aa-91f6-305eeee19909

L'essentiel

3 pièces
Surface 62 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Séjour 29,70 m²

Intérieur

Chauffage central
Gaz

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L'avis de l'agent

MANDUEL MAISON DE VILLE 3 pièces À Vendre. Située en plein cœur du centre-ville, à deux pas immédiats des commerces de proximité et des commodités quotidiennes, découvrez cette maison de ville en R+1 à l'agencement particulièrement fonctionnel.

Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité naturelle qui baigne les volumes. La pièce de vie principale se compose d'un salon spacieux, ouvert sur une cuisine neuve, moderne et entièrement équipée. Cet espace convivial constitue le cœur chaleureux de la maison, idéal pour recevoir ou se détendre.

À l'étage, l'espace nuit se structure autour d'un palier distribuant deux chambres claires, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Bien que le bien ne dispose pas d'un espace extérieur ni d'un garage privatif, l'accès au stationnement est facilité par de nombreuses places disponibles à proximité immédiate de l'habitation.

Le Plus « Mode de vie » :
Vivre dans cette maison, c'est faire le choix d'un quotidien tout à pied. Les écoles, les transports et les commerces se situent à seulement quelques minutes de marche, offrant un confort de vie urbain très recherché.
Parfaitement adaptée pour un premier achat immobilier ou pour un projet d'investissement locatif (rendement attractif avec un loyer estimé entre 650 € et 700 € par mois), cette maison s'impose comme une opportunité patrimoniale solide.

Pour organiser une visite ou obtenir le dossier complet de ce bien, contactez notre agence dès aujourd'hui.

Potentiel locatif : Loyer estimé entre 650 € et 700 € / mois.
️ Pas d'extérieur ni de garage, mais une accessibilité et un emplacement parfaits en centre-ville. Votre projet en toute sérénité, ️rpi Vie&Logis s’occupe de tout , avant , pendant et même après ! De votre déménagement , vos contrats d’assurance en passant par vos démarches administratives ou les fournisseurs d’énergie ou même les travaux à réaliser , nous gérons tout pour vous, grâce à notre pôle sérénité … et ce service est offert à nos clients
️ Nous sommes disponibles de 9h à 18h du lundi au samedi ️ 0466715473
Plus d’inf️s

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D 165 kWh/m2.an
E
F
G

Emission de gaz

A
B
C
D 36 kgeqCO2/m².an
E
F
G

165 36

36

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1360 € (2023, abonnement compris)

Orpi Vie & Logis Marguerittes

04 66 75 16 85

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
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