- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Marcorignan
- Bon état
130 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 402b85fe-db36-42bf-9a34-26745d881142
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 72 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 15 m²
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Séjour 28 m²
L'avis de l'agent
Située au cœur du village de Marcorignan, à seulement quelques minutes de Narbonne, elle offre un cadre de vie paisible et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et un accès direct sur une agréable cour privative.
À l’étage, deux belles chambres, une salle d’eau avec toilettes .
Le dernier niveau propose de vastes combles avec fenêtres et belle hauteur sous plafond. Ils peuvent être facilement aménagés en chambres supplémentaires ou en suite parentale, avec la possibilité de créer une salle d’eau, arrivée d'eau et électricité déjà misent en place.
Et si vous en avez l'envie, il est même envisageable d’y aménager un toit-terrasse pour profiter d’une belle vue, soumis à autorisation de la mairie.
La maison est équipée de la climatisation réversible, de fenêtres en PVC double vitrage et bénéficie d’une rénovation de qualité.
Un bien coup de cœur qui n’attend plus que vous, idéal pour une résidence principale ou un pied-à-terre proche de Narbonne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 139 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 3 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 810 € et 1138 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 3km
Et si je contactais l’agence
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11100 Narbonne
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