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Maison à vendre
3 pièces • Maurs

  • À rénover

88 000 €

  • Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (84 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.

Réf. Orpi : 9677cbc4-e467-4b67-a681-3212979bab9b

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 70 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 600 m²

Intérieur

  • Grenier

  • Chauffage central

  • Fioul

Extérieur

  • Terrasse

  • Balcon

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

En vente, uniquement avec Orpi Immoteck. À Maurs-la-Jolie, une maison qui n’attend que votre histoire ! ️

Et si votre prochain projet de vie commençait ici, à Maurs-la-Jolie, la « Petite Nice du Cantal » ?

Imaginez… Une maison avec du potentiel, un grand jardin pour profiter des beaux jours, une terrasse en hauteur pour prendre de la hauteur sur vos projets, et surtout, une vraie histoire à écrire.

Cette maison vous propose aujourd’hui deux chambres, un garage, un espace atelier pour les bricoleurs ou les créatifs, ainsi qu’un grand jardin qui offre de nombreuses possibilités d’aménagement.

Et puis il y a cette terrasse accessible depuis l’étage… Un espace qui pourrait rapidement devenir votre coin préféré : un café au soleil le matin, un apéritif entre amis le soir ou simplement quelques minutes de calme avec vue sur votre jardin.

️ La maison est à rénover. Et c’est justement là que le projet devient intéressant : vous avez la possibilité de repenser les espaces, moderniser l’intérieur et créer un lieu qui vous ressemble, sans avoir à vous adapter aux choix d’un ancien propriétaire.

À Maurs, le climat doux, l'ambiance du village et la proximité des commodités offrent un cadre de vie particulièrement agréable.

Une maison à réinventer, un extérieur à exploiter et surtout… un beau potentiel à révéler.

Que vous soyez à la recherche de votre future résidence principale, d’un pied-à-terre ou d’un projet de rénovation, venez découvrir cette maison et imaginez ce qu’elle pourrait devenir entre vos mains.

Le charme est là. Le potentiel aussi. À vous d’écrire la suite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.76 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (84 000€ Hors Honoraires). Honoraires partagés entre le vendeur et l'acquéreur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 466 kWh/m2.an

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G 128 kgeqCO2/m².an

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Immoteck

  • Vente
  • Location
  • Gérance locative
  • Syndic de copropriété
  • Immobilier professionnel
  • Achat
  • Investissement locatif
16 Avenue Gambetta
15000 Aurillac

04 71 64 38 55

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63 avis clients

Trophée réussite 2026

Avez-vous un projet de vente ?
Informations

  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec un jardin clôturé et une allée. La façade est blanche, avec des touches de végétation grimpante. Une terrasse est aménagée devant l'entrée. Immoteck - Maurs
  • Cette photo présente une maison individuelle de deux étages avec un garage intégré. La propriété dispose d'une clôture en béton et en fer forgé, d'un jardin verdoyant et d'un accès par portail. Le style architectural est fonctionnel et contemporain. Immoteck - Maurs
  • Cette photo présente une salle à manger avec un mobilier ancien, incluant une grande armoire en bois, une table ronde recouverte d'une nappe à motifs, et une lampe sur pied. Les murs sont ornés de papier peint à motifs, et la pièce est baignée de lumière naturelle grâce à deux grandes fenêtres. Immoteck - Maurs
  • Cette photo présente une salle à manger avec un papier peint floral, une table ronde recouverte d'une nappe à motifs, des chaises anciennes, une cheminée décorative et un buffet en bois orné d'un tonneau. Immoteck - Maurs
  • Vue extérieure d'une maison avec un balcon donnant sur un quartier résidentiel calme. La propriété bénéficie d'un environnement verdoyant et d'un ciel bleu clair, offrant un cadre de vie paisible. Idéal pour ceux qui recherchent la tranquillité. Immoteck - Maurs
  • Cette photo présente un espace extérieur avec une structure métallique, une clôture et une végétation luxuriante. On aperçoit également une partie d'une maison et un paysage verdoyant en arrière-plan, suggérant un environnement résidentiel paisible. Immoteck - Maurs
  • Vue extérieure d'une propriété, avec un balcon offrant une perspective sur un jardin verdoyant et un ciel bleu dégagé. La végétation luxuriante suggère un environnement paisible et bien entretenu. Idéal pour profiter des beaux jours. Immoteck - Maurs
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards en bois, un évier blanc et un radiateur. La pièce est bien éclairée par la lumière naturelle provenant des fenêtres. Immoteck - Maurs
  • Cette cuisine fonctionnelle présente des murs lambrissés, des armoires en bois et des appareils électroménagers de base, dont une cuisinière, un réfrigérateur et un four à micro-ondes. L'espace est compact mais pratique pour un usage quotidien. Immoteck - Maurs
  • Cette salle de bain présente des murs d'un rose vif, un lavabo sur pied et une baignoire avec rideau de douche. Un meuble-lavabo avec un comptoir en marbre et un grand miroir complète l'espace. Immoteck - Maurs
  • Cette chambre présente un décor chaleureux avec un papier peint à motifs, un lit confortable, une armoire en bois et une grande fenêtre offrant une vue sur la verdure extérieure. Un radiateur assure le confort thermique. Immoteck - Maurs
  • Cette chambre présente un papier peint à motifs floraux discrets, un lit double, une armoire vitrée en bois et une chaise. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Immoteck - Maurs
  • Cette propriété présente une façade attrayante avec une porte d'entrée en bois, un portail en fer forgé et une boîte aux lettres distinctive. Le numéro 12 est mis en évidence à plusieurs endroits, ajoutant une touche de caractère. Les environs verdoyants et fleuris complètent le charme. Immoteck - Maurs
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une armoire ancienne en bois et un petit banc bleu. La pièce est baignée de lumière naturelle grâce à une grande fenêtre. Immoteck - Maurs
  • Cette photo présente un atelier de bricolage avec des murs en pierre, un établi en bois et divers outils. La pièce est lumineuse grâce à une porte vitrée ouverte sur l'extérieur. Elle dégage une atmosphère rustique et fonctionnelle. Immoteck - Maurs
  • Cette photo présente une maison avec un mur en crépi et une végétation luxuriante grimpant sur une pergola. Le jardin environnant est sec, suggérant un climat ensoleillé. L'ensemble dégage une atmosphère rustique et paisible. Immoteck - Maurs
  • Cette photo présente une maison avec un jardin luxuriant. La façade, partiellement cachée par la végétation, révèle une porte d'entrée ouverte. Le jardin, à l'aspect naturel, invite à la détente. Immoteck - Maurs
  • Cette propriété présente un extérieur charmant avec une végétation luxuriante et un jardin bien entretenu. La maison, avec son architecture traditionnelle, promet un cadre de vie paisible et agréable. Idéal pour ceux qui recherchent le calme et la nature. Immoteck - Maurs
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin. La propriété dispose d\'une pelouse, d\'arbres et d\'une structure de stockage. Le ciel est dégagé et bleu, indiquant une journée ensoleillée. Immoteck - Maurs
  • Cette propriété comprend un jardin avec une serre, idéal pour les amateurs de jardinage. La maison, visible en arrière-plan, offre un cadre de vie paisible. Idéal pour un projet de rénovation ou comme résidence secondaire. Immoteck - Maurs
  • Cette photo présente une dépendance avec un toit en tôle ondulée, partiellement dissimulée par une végétation luxuriante. L'ensemble dégage un charme rustique, idéal pour un projet de rénovation ou comme espace de stockage supplémentaire. Immoteck - Maurs
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    Cette photo présente une maison individuelle de deux étages, avec un jardin clôturé et une allée. La façade est blanche, avec des touches de végétation grimpante. Une terrasse est aménagée devant l'entrée. Immoteck - Maurs

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