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Maison à vendre
3 pièces • Montmançon

  • Bon état

180 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : f54b7306-4a98-4b9e-a757-4169ee5512bb

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 102,80 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 1 293 m²

  • Séjour 29,28 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison plain-pied, 103 m², deux chambres - Terrain de 1293 m². Maison de plain-pied au calme – À moins de 25 min de Dijon

Vous recherchez le calme absolu sans vous éloigner de la métropole dijonnaise ? Découvrez cette très belle maison de plain-pied de 103 m² habitables, nichée au cœur d’un environnement paisible et verdoyant.

Excellentes performances énergétiques et vie pratique de plain-pied, elle a tout pour plaire.

Un intérieur confortable et économe
Dès l'entrée, vous serez séduit par les volumes et la luminosité des espaces de vie.

L'espace nuit se compose de deux belles chambres confortables et accueillantes.

Le confort technique : La maison est équipée d'un système de chauffage performant par pompe à chaleur et de menuiseries en double vitrage PVC, garantissant un excellent confort thermique en toute saison.

La performance : Classée en DPE B, c'est l'assurance d'une maison très économe au quotidien.

Un extérieur exceptionnel
Le véritable point fort de cette propriété est son terrain de 1 293 m². Entièrement au calme et sans vis-à-vis direct, cet espace extérieur arboré offre un cadre idéal pour vos moments de détente en famille, vos barbecues entre amis, ou pour créer le jardin de vos rêves.

Une situation géographique idéale
Située dans un secteur résidentiel et préservé, vous profitez d'une tranquillité totale tout en restant connecté : Dijon et ses commodités se trouvent à seulement 20/25 minutes.

Prévoir une remise aux normes de la fosse septique

Une opportunité rare sur le secteur !
N’attendez plus pour visiter cette maison individuelle, contactez Dylan ROSSIGNOL (RSAC 823 702 876) au zéro6.33.69.99.36 Agence ORPI Plaine Dijonnaise 1 Avenue de la Gare 21110 GENLIS 03 80 65 67 93

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B 91 kWh/m2.an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 3 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Genlis Plaine Dijonnaise

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  • Vente de neuf
1 avenue de la Gare
21110 Genlis

06 73 18 63 15

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  • Cette photo présente une propriété rurale avec une maison blanche et une grange attenante, le tout sur un terrain herbeux. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette annonce présente une maison de plain-pied de 30 m² avec 2 chambres, sur un terrain de 1293 m². Elle dispose d'un chauffage par pompe à chaleur, de double vitrage PVC et de volets roulants électriques. La taxe foncière est exonérée. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Terrain plat et dégagé, idéal pour la construction, avec des arbres matures et des bâtiments existants en arrière-plan. Un cadre paisible et pittoresque pour votre projet immobilier. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Ce salon spacieux et lumineux s'ouvre sur une salle à manger élégante, créant un espace de vie fluide et accueillant. Le mobilier en bois sombre ajoute une touche de sophistication. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux avec un mobilier en bois sombre, des radiateurs et de grandes fenêtres. L'espace est bien éclairé et semble prêt à être aménagé. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette photo présente une salle à manger meublée d'une table en bois et de quatre chaises. Un buffet en bois sculpté se trouve sur la droite. La pièce est lumineuse et donne sur une autre pièce. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette salle à manger présente un mobilier en bois sculpté, comprenant une grande table avec six chaises en cuir rouge. Deux armoires imposantes flanquent la pièce, offrant un espace de rangement élégant. La lumière naturelle éclaire agréablement l'ensemble. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards blancs, un carrelage mural rétro et un sol en granito. Un four blanc est visible, ainsi qu\'un évier et un plan de travail. La pièce est lumineuse grâce à une fenêtre. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette photo présente une cuisine fonctionnelle avec des placards bas, un évier et une fenêtre. Le sol est carrelé et les murs sont partiellement recouverts de carreaux. Une porte extérieure donne accès à l'extérieur. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette photo présente une pièce à vivre avec des étagères en bois, un meuble bas et une porte ouverte sur une autre pièce. L'espace est lumineux et semble nécessiter des rénovations. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette photo présente une chambre avec un sol en vinyle, un meuble vintage et une fenêtre donnant sur l'extérieur. La pièce nécessite une rénovation pour moderniser son apparence. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette chambre présente un lit double avec une tête de lit en bois, un chevet, une chaise en bois et une grande fenêtre. Les murs sont peints dans des tons neutres et le sol est recouvert d'un revêtement texturé. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette photo présente une chambre simple avec un parquet, une armoire en bois et une porte blanche. La pièce est baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère accueillante. Les murs sont peints dans des tons clairs. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette photo présente une salle de bain et des toilettes. La salle de bain est équipée d'un lavabo et d'une douche. Les toilettes comprennent un WC et un radiateur. L'ensemble est fonctionnel mais pourrait bénéficier d'une modernisation. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec un lavabo, une douche et un radiateur. Les murs sont recouverts de lambris blancs, et le sol est carrelé. Une fenêtre apporte de la lumière naturelle. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette photo présente l'entrée d'une maison. On y voit un couloir avec un plafond en bois, une porte d'entrée en bois massif et une armoire de rangement. L'espace est lumineux et semble bien entretenu. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette photo présente une maison de plain-pied avec un crépi blanc et des volets roulants. Le bien est entouré d'un terrain sec avec quelques arbres et une allée en béton. L'ensemble dégage une impression de simplicité et de potentiel. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette propriété présente une façade en crépi, avec une cour en béton et un espace extérieur. Un bâtiment annexe est visible sur le côté gauche. L'ensemble nécessite des travaux de rénovation. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette photo présente un extérieur de maison avec une allée en béton et un mur de pierre. Le temps est ensoleillé avec quelques nuages. Le jardin semble nécessiter un peu d'entretien. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Propriété rurale offrant un vaste terrain dégagé, avec une maison d'habitation à rénover et d'autres dépendances. Idéal pour un projet de réhabilitation ou de construction, dans un environnement calme. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
  • Cette photo présente une maison de campagne avec une façade blanche et un toit en tuiles. Le terrain environnant est sec et herbeux, avec une clôture en béton sur le côté gauche et un abri métallique sur la droite. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon
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    Cette photo présente une propriété rurale avec une maison blanche et une grange attenante, le tout sur un terrain herbeux. Le ciel est bleu avec quelques nuages. Genlis Plaine Dijonnaise - Montmançon

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Genlis Plaine Dijonnaise

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