Maison à vendre
3 pièces • 109 m2
Périgueux
- Maison mitoyenne
- À rénover
151 200 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 80a79315-c1ef-4425-bad3-78ad176075de
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 109 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 141 m²
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Séjour 32 m²
Intérieur
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Cheminée
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Balcon
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Cave
L'avis de l'agent
Située en plein cœur de Périgueux, à deux pas des commerces, des transports et de toutes les commodités, cette maison ancienne de 78 m² habitables répartis sur trois niveaux représente une opportunité rare alliant résidence principale et potentiel locatif.
REZ-DE-CHAUSSÉE côté cour
Petite cour intime
Deux pièces type arrière-cuisine / cellier / WC indépendant
1er ÉTAGE
Séjour traversant lumineux de 32 m² avec cheminée
Cuisine indépendante
Salle d'eau
WC séparé
Belle terrasse couverte de 13 m²
2e ÉTAGE
Palier avec espace bureau
Chambre 1 (15 m²)
Mezzanine avec seconde chambre (11,2 m²)
REZ-DE-CHAUSSÉE côté rue
Local professionnel de 31 m², avec climatisation réversible et kitchenette
Entrée indépendante
Revenu locatif potentiel : environ 700 €/mois, idéal pour alléger un financement
Points forts
Double vitrage PVC
Toiture révisée récemment
Maison saine sur le plan structurel
Centre-ville à pied
Cave incluse
Travaux à prévoir : modernisation intérieure (peintures, cuisine, salle d’eau, électricité)
Taxe foncière : 1 400 €
Une opportunité idéale pour un projet de résidence principale avec revenu complémentaire ou pour un investissement mixte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E 276 kWh/m2.an
- F
- G
Emission de gaz
- A
- B 9 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
276
9
9
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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24000 Perigueux
