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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • 80,45 m2 Poey-de-Lescar

  • Bon état

265 000 €

  • Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 90fb0c31-4307-4120-93c0-8e861dce01f7

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 80,45 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 473 m²

  • Séjour 37,19 m²

Intérieur

  • Dressing

  • Climatisation

  • Chauffage individuel

  • Pompe à chaleur

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Terrasse

  • Accessibilité PMR

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

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L'avis de l'agent

ENTRE FORÊT ET VILLE : MAISON DE 2018 AUX PORTES DE LESCAR ( 64230). Située sur les hauteurs de Poey-de-Lescar (64230), découvrez cette villa de 2018 ( RT2012) offrant un cadre de vie actuel. Alliant architecture moderne et performances énergétiques records, ce bien garantit un confort total et des charges maîtrisées.

PERFORMANCE & CONFORT (DIAGNOSTICS : A & A)
Rare sur le marché, cette villa bénéficie d'un classement Double A, synonyme d'une isolation parfaite et d'une consommation d'énergie minimale.

Conception RT2012 : Une construction pérenne et "efficace".

Climatisation Totale : Système installé pour une température idéale en toute saison.
UNE CONCEPTION "MAISON EFFICACE" (80 m²)

Ce plain-pied lumineux a été optimisé pour une circulation fluide, idéal pour des actifs ou de futurs retraités :

Pièce de Vie : Vaste salon-séjour exposé Sud-Ouest, ouvert sur une cuisine équipée avec son comptoir convivial.

Espace Nuit : Deux chambres confortables, l'une avec son dressing privatif et la seconde avec placard intégré.

Espace Bien-être : Salle de bain complète (baignoire + douche à l'italienne + double vasque) baignée de lumière par un puits de jour. WC séparé avec lave-mains.

Cellier Technique : Un espace dédié pour une organisation et un stockage optimaux.

EXTÉRIEUR PAYSAGER & APERCUE PYRÉNÉES
Sur une parcelle de 470 m² au sein d'un lotissement calme et achevé :

Jardin en Espalier : Aménagement paysager intelligent offrant des zones potager, fleurs et détente, tout en facilitant l'entretien.

Praticité : Portail battant électrique, parking de midi et zone de stationnement intérieure avec cabanon de rangement.

Le "Plus" : Un environnement serein avec un aperçu privilégié sur la chaîne des Pyrénées.

UN EMPLACEMENT STRATÉGIQUE & TOUTES COMMODITÉS
Vivez au calme tout en profitant d'une proximité immédiate avec les services essentiels :

Santé & Commerces : Pharmacie, pôle de santé de Poey-de-Lescar, boulangerie et commerces d'alimentation accessibles rapidement.

Mobilité : À 5 min de l'A64 (Lescar), 10 min du 5ème RHC et 12 min de l'aéroport. Bus Idelis (Ligne 8) à 20 min à pied.

Loisirs & Famille : Ramassage scolaire au pied du lotissement. À 10 min de Lescar Soleil (Cinéma, Padel, Tennis, Foot). Accès direct aux parcours sportifs en forêt.

L’AVIS DE VOTRE EXPERT ORPI LESCAR :
"Résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif : ce bien aux consommations énergétiques records (A/A) est une opportunité rare. Aucun travaux à prévoir, une gestion des espaces exemplaire : déposez simplement vos valises."


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0559776760

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A 2 kWh/m2.an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A 53 kgeqCO2/m².an
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique A 2 53
Émissions GES A 53

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 502 € et 678 € (2023, abonnement compris)

Cette propriété présente une façade moderne avec des touches de couleur violette, agrémentée d'un jardin fleuri et d'une pergola. La maison dispose également d'un garage intégré et d'un espace extérieur invitant. Lescar Immobilier - Poey-de-Lescar

Maison à vendre - 3 pièces • 80,45 m2

265 000 €

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Lescar Immobilier

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  • Investissement locatif
  • Vente de neuf
1 Rue De Satao
64230 Lescar

05 59 77 67 60

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205 avis clients

Informé(e) de la possibilité de m’opposer à l’utilisation de mes coordonnées téléphoniques à des fins de prospection commerciale ( www.bloctel.gouv.fr ), j’autorise Orpi à me contacter au numéro renseigné.

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Il est précisé que le consentement donné dans le cadre de la présente mention de recueil du consentement pourra être retiré à tout moment

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

  • Cette propriété présente une façade moderne avec des touches de couleur violette, agrémentée d'un jardin fleuri et d'une pergola. La maison dispose également d'un garage intégré et d'un espace extérieur invitant. Lescar Immobilier - Poey-de-Lescar
  • Cette photo présente une maison individuelle avec un jardin paysager. La propriété dispose d'une pelouse, d'un parterre de fleurs et d'une clôture. La maison est de style moderne avec des fenêtres et une porte coulissante. Lescar Immobilier - Poey-de-Lescar
  • Ce salon-salle à manger lumineux et spacieux offre un agencement moderne avec des touches de couleur vive. Il comprend un coin repas, un espace salon confortable avec télévision et un accès direct à l'extérieur, idéal pour la vie quotidienne et les réceptions. Lescar Immobilier - Poey-de-Lescar
  • Cette photo présente un salon-salle à manger lumineux et spacieux, doté d'un coin repas convivial et d'un espace salon confortable avec vue sur l'extérieur. Les finitions modernes et la décoration soignée créent une atmosphère accueillante. Lescar Immobilier - Poey-de-Lescar
  • Cette cuisine moderne et fonctionnelle est équipée d'électroménagers en acier inoxydable, d'un carrelage bleu vif et d'un îlot central pratique avec des tabourets. L'espace est lumineux et bien agencé, idéal pour la préparation des repas. Lescar Immobilier - Poey-de-Lescar
  • Cuisine moderne et fonctionnelle, dotée d'équipements récents et d'une décoration soignée. Les finitions de qualité, comme le carrelage métro bleu et le mur en briques, apportent du cachet à cet espace lumineux et bien agencé. Idéale pour un usage quotidien. Lescar Immobilier - Poey-de-Lescar
  • Cette chambre offre un espace de couchage confortable avec une décoration moderne. Le mur d'accent violet ajoute une touche de couleur vive, tandis que la grande fenêtre assure un bon éclairage naturel. Un design fonctionnel et accueillant. Lescar Immobilier - Poey-de-Lescar
  • Cette chambre offre un espace de vie lumineux avec des murs aux couleurs vives et un parquet clair. Elle est meublée d'un lit confortable, d'une commode en bois et d'une télévision, avec un accès direct à un balcon. Lescar Immobilier - Poey-de-Lescar
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une baignoire, une douche vitrée, un meuble vasque fonctionnel et des finitions élégantes. La lumière naturelle, provenant d'une fenêtre de toit, met en valeur l'espace. Lescar Immobilier - Poey-de-Lescar
  • Cette photo présente une terrasse moderne avec un abri en aluminium, équipée d'une table et de chaises colorées, idéale pour profiter de l'extérieur. Le jardin environnant ajoute une touche de verdure à l'ensemble. Lescar Immobilier - Poey-de-Lescar
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    Cette propriété présente une façade moderne avec des touches de couleur violette, agrémentée d'un jardin fleuri et d'une pergola. La maison dispose également d'un garage intégré et d'un espace extérieur invitant. Lescar Immobilier - Poey-de-Lescar

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1 Rue De Satao
64230 Lescar

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