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  • Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Puyrolland

  • À rafraîchir

155 000 €

  • Honoraires : 6.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8a315d4e-13ca-468a-8a6d-290dc4f05926

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 101 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 830 m²

  • Séjour 44 m²

Intérieur

  • Cheminée

  • Fioul

  • Double vitrage

Extérieur

  • Dépendance

  • Avec jardin privatif

  • Place de parking

  • Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison + Studio. ENSEMBLE IMMOBILIER – UNE MAISON ET UN STUDIO AU CALME À LA CAMPAGNE

Dans un environnement paisible et agréable, au cœur d’un village situé à seulement 13 minutes de Surgères et 20 minutes de Saint-Jean-d’Angély, découvrez cet ensemble immobilier composé d'une maison et d'un studio, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une résidence principale avec logement indépendant.

Première maison : environ 100 M2 habitables
Cette maison se compose, au rez-de-chaussée, d’une cuisine ouverte sur un salon/séjour, offrant un espace de vie convivial, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
À l’étage, vous trouverez deux chambres.
Un chai offrant un espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins.
La maison est implantée sur une parcelle d’environ 230 M2.

Deuxième maison : Studio rénové
Dans un ancien corps de bâtiment, un studio rénové vient compléter cet ensemble. Il bénéficie également de deux garages et est situé sur une parcelle d’environ 600 m².

Cet ensemble offre de nombreuses possibilités : habitation principale et logement indépendant, projet locatif, résidence familiale ou investissement patrimonial.

Vous apprécierez particulièrement le calme de la campagne, tout en restant à proximité des commodités et des villes de Surgères et Saint-Jean-d’Angély.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 6.90 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (145 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 339 kWh/m2.an
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F 97 kgeqCO2/m².an
  • G

Simulateur étiquette énergétique

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Localisation du bien dans un rayon de 3km

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Informations

  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger rustique avec des poutres apparentes, une cheminée en pierre et un mobilier en bois. L'espace est lumineux et semble invitant. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Ce bien immobilier présente un espace de vie unique avec une architecture rustique, incluant des poutres apparentes et un arbre traversant la pièce. La décoration combine des éléments modernes et campagnards. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Cette photo présente un abri de jardin rustique en pierre, doté d'une table et de bancs en bois. Il est agrémenté de nombreuses plantes en pot, créant une atmosphère verdoyante et paisible. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et équipée, alliant charme rustique et fonctionnalité. Les poutres apparentes et le plan de travail en bois massif confèrent un cachet unique à cet espace de vie convivial. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Cette photo présente une cuisine/salle à manger rustique avec une cheminée en pierre, des poutres apparentes et un mobilier en bois. L'espace est lumineux et semble invitant. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Cette photo présente une cuisine aménagée et un espace de vie confortable avec des poutres apparentes et des murs en pierre, offrant une atmosphère chaleureuse et rustique. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Cette photo présente un espace intérieur avec un escalier en bois, une porte, une grande bibliothèque remplie de livres et un bureau avec une chaise. L'ambiance est chaleureuse et fonctionnelle. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Cette salle de bain, aux accents rustiques, présente un lavabo sur pied, des toilettes, et un espace de rangement pratique. Les carreaux rouges et blancs ajoutent une touche de caractère à cet espace fonctionnel. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit double, un canapé-lit, une commode et un bureau. Les murs en pierre et le plafond en poutres apparentes confèrent du caractère à la pièce. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Cette photo présente une chambre spacieuse et lumineuse avec un lit double, un coin bureau et un canapé. Les poutres apparentes et les murs en pierre ajoutent du cachet à cet espace de vie atypique. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Cette chambre mansardée, baignée de lumière, offre un espace de vie chaleureux avec son parquet en bois clair et ses poutres apparentes. Le lit en fer forgé et les meubles en bois s'intègrent parfaitement au charme rustique de la pièce. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Cette photo présente un charmant jardin avec une allée sinueuse, un mobilier de jardin blanc et une végétation luxuriante. L'espace extérieur est invitant et paisible, idéal pour se détendre. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Charmante maisonnette avec une terrasse accueillante, idéale pour profiter des journées ensoleillées. La propriété dispose d'une façade en crépi et de volets bleus traditionnels. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre avec un grand arbre sur la gauche. Le bien est entouré d'herbe et de végétation, avec une porte grise sur la façade. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Cette photo présente une pièce à rénover, avec des murs en pierre, une charpente apparente et un sol brut. L'espace est lumineux et offre un beau potentiel d'aménagement. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple, un sol en bois brut et des poutres apparentes. Un tapis persan ajoute une touche de couleur, tandis qu'un coffre et une petite bibliothèque complètent l'ameublement. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Cette salle de bain moderne et épurée comprend une douche à l'italienne, un lavabo suspendu et un long plan de travail en bois. L'éclairage soigné et les finitions minimalistes créent une ambiance élégante et fonctionnelle. Agence Du Marché - Puyrolland
  • Cette photo présente une bâtisse en pierre et crépi, avec une partie de sa façade recouverte de végétation. La propriété dispose de deux portes en bois et de fenêtres murées, suggérant un besoin de rénovation. Agence Du Marché - Puyrolland
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    Cette photo présente une cuisine/salle à manger rustique avec des poutres apparentes, une cheminée en pierre et un mobilier en bois. L'espace est lumineux et semble invitant. Agence Du Marché - Puyrolland

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3 Rue Bersot
17700 Surgeres

05 46 51 19 29

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