Maison à vendre
3 pièces • Rioux

  • Détachée / individuelle
  • À rafraîchir

142 500 €

  • Honoraires : 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : ea3149ac-1a6d-4822-8841-767c74dced08

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 81,28 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 250 m²

  • Séjour 25,31 m²


Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Poêle à bois

  • Électricité


Extérieur

  • Avec jardin privatif

  • Fosse septique


L'avis de l'agent

Maison Charentaise secteur RIOUX. Charmante maison charentaise à vendre, idéale pour les amoureux de caractère et de quiétude . Cette maison individuelle d'environ 81,28 m² offre un cadre de vie chaleureux et authentique. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une cuisine aménagée fonctionnelle, un salon/séjour cosy agrémenté d'un poêle à bois , ainsi qu’un cellier pratique pour le rangement. À l’étage, un palier dessert deux chambres et une salle d’eau . La maison nécessite quelques rafraîchissements, offrant un fort potentiel pour personnaliser selon vos goûts ️. Le jardin privatif constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et créer un espace extérieur convivial . Située dans un cadre paisible à Rioux, vous bénéficierez d’un environnement agréable. Ne manquez pas cette opportunité rare — contactez-nous pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr



Frais

Honoraires : 5.56 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (135 000€ Hors Honoraires).



Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E 308 kWh/m2.an
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 9 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Consommation énergétique E 308 9
Émissions GES B 9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 990 € et 1380 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

Cette photo présente une charmante maison en pierre avec des volets bleus vifs, typique de l'architecture rurale française. La façade en pierre et le toit en tuiles suggèrent une construction ancienne et solide, offrant un cadre pittoresque.
SD Cozes Immo - Rioux

Maison à vendre - 3 pièces •

142 500 €

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SD Cozes Immo

  • Vente
  • Location
  • Viager
  • Achat
  • Investissement locatif
14 Grande Rue
17120 Cozes

05 46 98 74 38

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4.6 https://www.orpi.com/sdcozesimmo/ 0 5 155 avis clients

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  • Cuisine fonctionnelle avec des armoires en bois clair, un réfrigérateur blanc et un plan de travail en granit. L'espace comprend une cuisinière à gaz et une hotte aspirante, offrant un agencement pratique pour la préparation des repas.
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  • Cette photo présente un salon chaleureux avec une cheminée en pierre, un poêle à bois, un canapé confortable et de grandes fenêtres offrant une vue sur l'extérieur. L'espace combine un style rustique avec des éléments de confort moderne.
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  • Ce salon lumineux et spacieux offre un mélange de charme rustique et de confort moderne. Idéal pour la détente, il dispose d'un canapé confortable, d'une table basse et d'une cheminée. La cuisine ouverte est parfaitement intégrée.
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  • Cette photo présente une chambre mansardée avec un lit simple recouvert d'une couverture jaune. Une petite fenêtre s'ouvre sur l'extérieur, laissant entrer la lumière naturelle. Les murs sont de couleur crème et le plafond est en bois.
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  • Cette pièce lumineuse, avec ses murs texturés et son parquet, offre un espace polyvalent. La fenêtre apporte une lumière naturelle, et la présence d'une guitare sur un tabouret suggère une ambiance paisible et créative. Idéal pour un bureau ou un coin détente.
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  • Cette photo présente une pièce avec un sol en parquet, un mur texturé et une table en bois sur laquelle repose un écran d'ordinateur. La pièce semble nécessiter des rénovations.
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  • Cette photo présente une salle de bain avec un lavabo beige, un étendoir à linge mural et des étagères de rangement. La pièce est peinte en jaune vif, créant une atmosphère lumineuse. Les carreaux muraux sont de couleur crème.
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  • Cette photo présente une salle de bain fonctionnelle avec une douche d'angle, un lavabo et un radiateur porte-serviettes. La pièce est bien éclairée et semble prête à être utilisée.
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  • Cette photo présente une salle de bain avec une cabine de douche d'angle. La cabine est équipée de portes coulissantes en verre et d'une étagère d'angle pour les articles de toilette. Les murs sont carrelés et le sol est en carrelage de couleur terre.
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  • Cette photo présente une entrée avec un sol carrelé, une porte blanche, un escalier menant à l'étage, une machine à laver et une porte en bois sombre. L'espace semble fonctionnel et bien agencé.
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  • Cette photo présente une pièce utilitaire avec un lave-vaisselle, une échelle et un bidon de liquide. L'espace semble fonctionnel et bien rangé, prêt à être utilisé pour diverses tâches ménagères ou de bricolage.
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  • Cette photo présente un bâtiment résidentiel avec une façade en crépi clair et un toit en tuiles. Un petit jardin en herbe se trouve devant la propriété, avec un chemin d'accès menant à une porte latérale.
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