- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Saint-Ambroix
- Détachée / individuelle
- Parfait état
173 000 €
- Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : c82f1855-ce1e-47b0-b566-51d7548a82a0
L'essentiel
-
3 pièces
-
Surface 60,54 m²
-
2 chambres
-
1 salle de bain/eau
-
Terrain 1 083 m²
Intérieur
-
Climatisation
-
Chauffage individuel
-
Pompe à chaleur
-
Double vitrage
-
Meublé
Extérieur
-
Terrasse
-
Dépendance
-
Avec jardin privatif
-
Place de parking
L'avis de l'agent
Bien rare à la vente!
Située dans un environnement privilégié, en position dominante et bénéficiant d’une exposition plein sud, venez découvrir cette agréable villa de plain-pied de 61 m², construite en 2020 et offrant une magnifique vue panoramique sur les environs.
Implantée sur une belle parcelle attenante de 1 085 m², cette propriété séduira par son cadre de vie paisible, sa luminosité et son potentiel d’évolution.
La maison se compose d’une pièce de vie lumineuse avec salon-séjour ouvert sur la cuisine, de deux chambres ainsi que d’une salle de bains.
Côté prestations, elle bénéficie d’une construction répondant à la réglementation thermique RT 2012, d’une climatisation réversible dans la pièce de vie et de radiateurs dans les chambres. Elle est également raccordée au tout-à-l’égout et bénéficie de la garantie décennale jusqu’en 2030.
Un véritable atout supplémentaire : une possibilité d’agrandissement permettant d’envisager la création d’une troisième chambre, en aménageant l’actuel local technique accueillant notamment le chauffe-eau.
Une villa récente, idéalement exposée, offrant une vue panoramique et un beau potentiel d’aménagement, à découvrir sans tarder !
Conditions de visite : visites exclusivement sur rendez-vous, après transmission et validation préalable de votre dossier de financement.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 4.85 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (165 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A 50 kWh/m2.an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 2 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
50
2
Et si je contactais l’agence
pour en savoir plus ?
Agence Gadd
- Achat
- Vente
- Gérance locative
- Location
- Syndic de copropriété
- Viager
- Investissement locatif
30500 Saint Ambroix
