Exclusivité

Maison à vendre
3 pièces • Saint-Caprais-de-Lerm

Bon état

179 400 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : d55c4fc0-726d-4253-b423-2839e4f0e238

L'essentiel

3 pièces
Surface 83 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 1 965 m²
Séjour 34 m²

Intérieur

Chauffage individuel
Insert à bois
Électricité
Double vitrage

Extérieur

Terrasse
Garage
Avec jardin privatif
Place de parking
Fosse septique

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. Un écrin de douceur aux portes d’Agen !
Découvrez cette élégante maison de campagne, idéalement nichée à seulement 7 minutes de Castelculier, dans l’environnement verdoyant et préservé de Saint-Caprais-de-Lerm.
Charme, confort et finitions soignées
Ses 83m² habitables en bon état de conservation abritent deux chambres cosy et une belle pièce de vie baignée de lumière, sublimée par une cuisine ouverte et un salon équipé d’un insert bois — un cadre chaleureux pour vos soirées.
Un extérieur pensé pour le plaisir
Le jardin arboré et piscinable s’ouvre sur une terrasse dominante, parfaite pour profiter du soleil, recevoir ou simplement se ressourcer.
Praticité et sécurité au quotidien
Un large parking privé et un garage intérieur avec porte motorisée viennent compléter cet ensemble harmonieux.
Intimité sans isolement
La maison bénéficie d’un environnement sans vis-à-vis intrusif, tout en conservant une présence discrète du voisinage.
Une atmosphère apaisante
Un lieu où l’on respire, où l’on se recentre, tout en restant proche des services essentiels.
Une opportunité rare
Cette propriété est une véritable perle à proximité d’Agen.
Contactez-nous vite pour obtenir davantage d’informations ou programmer une visite...

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 250 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 9 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

250 9

9

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1670 € et 2330 € (2023, abonnement compris)

Simulateur étiquette énergétique

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Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits ne sont pas respectés, vous pouvez introduire une réclamation auprès de la CNIL : www.cnil.fr.

Maison à vendre - 3 pièces •

179 400 €

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