- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces •
Saint-Côme-d'Olt
- Maison de ville
- À rénover
35 000 €
- Honoraires : 16.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (30 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : e4689e57-8af0-4540-a821-12b117b7cf18
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 44 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 32 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
Extérieur
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Balcon
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Cave
L'avis de l'agent
Développant environ 44 m² habitables répartis sur trois niveaux, elle est entièrement à rénover intérieurement et offre un joli potentiel d’aménagement. Sa configuration permet notamment d’imaginer une pièce de vie ainsi qu’une chambre par étage, comme l’illustrent les propositions de home staging présentées dans l’annonce.
Son principal atout reste sans aucun doute son emplacement : bénéficiant d’une exposition plein sud, la maison profite d’une vue dégagée sur la place centrale et le château abritant aujourd’hui la mairie, dans l’un des secteurs les plus emblématiques du village.
Située sur le passage du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, elle constitue une belle opportunité pour un projet de gîte ou de location saisonnière, mais également pour créer un pied-à-terre de charme au cœur de Saint-Côme-d’Olt.
La bâtisse présente par ailleurs un bon état apparent de sa structure extérieure, tandis que le bien est raccordé au tout-à-l’égout.
Enfin, une cave voûtée en sous-sol vient compléter l’ensemble et apporte tout le charme des constructions anciennes du cœur historique.
Un bien atypique à réinventer entièrement, idéal pour celles et ceux qui recherchent avant tout le charme d’un des plus beaux villages de l’Aveyron.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Honoraires
Honoraires : 16.67 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (30 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G kWh/m2.an
Emission de gaz
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G kgeqCO2/m².an
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Orpi Olt Et Aubrac
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12500 Espalion
