Maison à vendre
3 pièces • 96 m2
Saint-Génis-des-Fontaines
- Maison semi-mitoyenne
- Parfait état
349 000 €
- Honoraires à la charge du vendeur.
Réf. Orpi : 17195b3c-808a-4c4d-8ef8-86d22495aaa7
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 96 m²
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3 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 447 m²
Intérieur
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Climatisation
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Poêle à bois
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Pompe à chaleur
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Électricité
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Double vitrage
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Alarme
Extérieur
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Terrasse
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Garage
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Dépendance
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Cave
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Avec jardin privatif
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1 place de parking
L'avis de l'agent
Située en plein cœur du village de Saint-Génis-Des-Fontaines, dans un quartier calme et recherché, elle est édifiée sur un terrain arboré de 447 m² et a été entièrement rénovée avec goût.
Après quelques marches, découvrez un bel espace de vie de 46 m² comprenant une entrée, un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte contemporaine, idéale pour recevoir famille et amis.
La partie nuit se compose de trois chambres lumineuses avec rangements, d’une salle d’eau avec douche à l’italienne et d’un WC séparé.
Côté confort : double vitrage PVC, moustiquaires sur toutes les fenêtres, volets roulants électriques (solaire), climatisation réversible dans chaque pièce et poêle à bois dans le salon, idéal en hiver.
L'espace de 96 m² situé au rez-de-chaussée de offre un énorme potentiel d’aménagement, d'une hauteur de 2,20m, il est possible de le transformer selon vos envies.
À l’extérieur, profitez d’un jardin verdoyant, d’une terrasse, d’un coin barbecue pour vos repas d’été et surtout d’une vue imprenable sur les Albères.
Stationnement intérieur et extérieur, raccordement au tout-à-l’égout et un puit est présent.
Une maison rare sur le marché, alliant prestations modernes, espaces généreux et cadre de vie exceptionnel.
Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-nous dès aujourd’hui pour plus d’informations ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires à la charge du vendeur.
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C 148 kWh/m2.an
- D
- E
- F
- G
Emission de gaz
- A 4 kgeqCO2/m².an
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre € et € au 05/12/2025 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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