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Maison à vendre
3 pièces • Saint-Georges-d'Oléron

  • Détachée / individuelle
  • Bon état

256 800 €

  • Honoraires : 4.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).

Réf. Orpi : 8b21b790-e7aa-4b57-9cb0-d0e76d73d2eb

L'essentiel

  • 3 pièces

  • Surface 72,88 m²

  • 2 chambres

  • 1 salle de bain/eau

  • Terrain 360 m²

  • Séjour 33,90 m²

Intérieur

  • Chauffage individuel

  • Électricité

  • Double vitrage

Extérieur

  • Garage

  • Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

SAINT-GEORGES-D’OLÉRON – Maison 73 m² deux chambres, garage et jardin - proche commerces. Idéalement située sur la commune de Saint-Georges-d’Oléron, à seulement 5 minutes à pied des commerces et environ 3 km des plages de la côte Ouest, cette maison construite en 2009 offre un cadre de vie agréable, aussi bien pour une résidence principale que secondaire.
Elle se compose d’une belle pièce de vie avec plafond cathédrale, apportant volume et luminosité, avec une cuisine ouverte sur le salon-séjour.
L’espace nuit comprend deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant.
À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain clos, idéal pour savourer pleinement les beaux jours et la douceur de vivre oléronnaise.
Un véritable atout supplémentaire : le garage offre un potentiel d’évolution, avec la possibilité d’envisager son aménagement afin de créer une troisième chambre, selon vos besoins et sous réserve des autorisations nécessaires.
Une maison fonctionnelle et évolutive, bénéficiant d’un emplacement recherché entre commerces accessibles à pied et plages de la côte Ouest.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Honoraires

Honoraires : 4.82 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (245 000€ Hors Honoraires).


Bilan énergétique

Consommation énergétique

  • A
  • B
  • C
  • D 203 kWh/m2.an
  • E
  • F
  • G

Emission de gaz

  • A
  • B 7 kgeqCO2/m².an
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

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Localisation du bien dans un rayon de 500m

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Orpi Agence Des Remparts Le Château d'Oléron

  • Achat
  • Vente
  • Location
  • Viager
25 rue Georges Clemenceau
17480 Le Chateau D'oleron

05 46 85 84 39

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  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une grande table en bois, un canapé confortable et une télévision. L'espace s'ouvre sur un jardin extérieur. Orpi Agence Des Remparts Le Château d'Oléron - Saint-Georges-d'Oléron
  • Cette photo présente une salle à manger et un salon lumineux, avec une grande baie vitrée donnant sur l'extérieur. L'espace est meublé de manière fonctionnelle avec un canapé, une télévision et une table à manger. Orpi Agence Des Remparts Le Château d'Oléron - Saint-Georges-d'Oléron
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