- Exclusivité
Maison à vendre
3 pièces • 40 m2
Saint-Martin-de-Ré
- Parfait état
325 500 €
- Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).
Réf. Orpi : d0770a1a-3053-4438-b4f4-094fac38dc30
L'essentiel
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3 pièces
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Surface 40 m²
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2 chambres
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1 salle de bain/eau
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Terrain 58 m²
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Séjour 14,17 m²
Intérieur
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Chauffage individuel
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Électricité
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Double vitrage
Extérieur
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Terrasse
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Avec jardin privatif
L'avis de l'agent
Son agencement en duplex offre un bel espace de vie lumineux, sublimé par une belle hauteur sous plafond et une charpente traditionnelle apparente, créant une atmosphère chaleureuse et authentique.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce de vie conviviale avec cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi qu’une salle d’eau moderne et fonctionnelle.
À l’étage, l’espace nuit a été repensé pour offrir encore plus de confort :
• une véritable chambre-cabine fermée, parfaite pour accueillir plusieurs enfants lors des séjours de vacances ;
• un couchage indépendant en mezzanine, spacieux et agréable, complétant idéalement la capacité d’accueil.
À l’extérieur, une belle terrasse close de murs vous permettra de profiter de repas en plein air et de moments de détente en toute intimité.
Un bien rare, à deux pas du port de Saint-Martin, idéal pour une résidence secondaire ou un cocon douillet à l’année.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr
Frais
Honoraires : 5.00 % TTC à la charge de l'acquéreur inclus. (310 000€ Hors Honoraires).
Bilan énergétique
Consommation énergétique
- A
- B
- C
- D
- E
- F 339 kWh/m2.an
- G
Emission de gaz
- A
- B 11 kgeqCO2/m².an
- C
- D
- E
- F
- G
Logement à consommation énergétique excessive : classe F
Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 970 € et 1360 € au 01/01/2023 (abonnement compris)
Localisation du bien dans un rayon de 500m
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17137 Nieul Sur Mer