Exclusivité
Visite virtuelle

Maison à vendre
3 pièces • Saint-Martin-la-Plaine

À rafraîchir

210 000 €

Honoraires à la charge du vendeur.

Réf. Orpi : 0a102faa-4417-4e39-95f9-741cbe45ba88

L'essentiel

3 pièces
Surface 95 m²
2 chambres
1 salle de bain/eau
Terrain 229 m²
Séjour 28 m²

Intérieur

Chauffage central
Électricité
Triple vitrage

Extérieur

Terrasse
Balcon
Garage
Avec jardin privatif

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L'avis de l'agent

Maison À Vendre. EN EXCLUSIVITÉ – uniquement dans votre agence ORPI

Située sur le secteur de La Catonnière à Saint-Martin-la-Plaine, cette maison offre un environnement résidentiel et particulièrement calme, malgré une proximité du voisinage à assumer. Un équilibre rare entre vie de village et sérénité au quotidien.

Dès l’arrivée, le charme opère :

- une belle pièce à vivre avec hauteur sous plafond, sublimée par la pierre apparente, véritable cœur de la maison.
- Un accès direct au jardin plat d’environ 80 m², au calme, depuis la pièce à vivre et la cuisine : un vrai prolongement naturel des espaces intérieurs.

La distribution est fonctionnelle et bien pensée :

Au rez-de-chaussée :

.Grand garage double (2 véhicules)

.Espace technique

.Buanderie

Au niveau rez-de-jardin :

.2 chambres (14,8 m² avec balcon et 10,4 m²)

.1 bureau de 7,5 m²

Belle pièce à vivre d’environ 28 m²

Cuisine indépendante de 11,5 m²

Salle de bains et WC séparé

Des travaux structurants récents ont déjà été réalisés :
️ Triple vitrage (2014)
️ Chaudière à pellets (2022)
️ Ballon thermodynamique
Eau chaude produite par la chaudière l’hiver, relais par le ballon l’été : une gestion énergétique optimisée.

Taxe foncière de 1291€ en 2025

L’assainissement est raccordé au tout-à-l’égout (ancienne fosse encore présente – échange en cours avec le service d’assainissement).

La maison nécessitera des travaux de suivi et d’entretien à moyen terme , un point à intégrer dans votre réflexion globale de projet.

La visite virtuelle est indispensable pour appréhender pleinement le bien, et notamment le sous-sol, les volumes et la configuration générale.

Un bien avec une vraie identité, destiné à des acquéreurs recherchant le calme, le charme et le potentiel, tout en acceptant une maison vivante, à accompagner dans le temps.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques georisques.gouv.fr

Frais

Honoraires à la charge du vendeur.

Bilan énergétique

Consommation énergétique

A
B
C
D
E 253 kWh/m2.an
F
G

Emission de gaz

A
B 7 kgeqCO2/m².an
C
D
E
F
G

253 7

7

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2128 € et 2878 € au 01/01/2021 (abonnement compris)

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Important : le recueil de votre consentement au moyen des cases à cocher ci-dessus est facultatif et vous pouvez le retirer à tout moment (via ce lien). Par ailleurs, si vous êtes un consommateur, vous pouvez vous opposer à être démarché par téléphone en vous inscrivant gratuitement sur le site (www.bloctel.gouv.fr).
D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
D’autre part, l’agence Orpi collecte et traite vos données à caractère personnel, en qualité de responsable de son propre traitement, pour les principales finalités suivantes : le traitement, la gestion et le suivi de vos demandes de contact ou de renseignements relative à un bien en vente et des réponses à y apporter, mais également le cas échéant l’analyse des critères de recherche et la communication à votre attention d’offres de biens immobiliers en vente, l’organisation et la réalisation de visites de biens immobiliers en vente, la mise en relation avec des vendeurs ainsi que l’accompagnement dans le cadre d’une acquisition (notamment, négociation en vue de la réalisation d’une acquisition, réalisation des démarches nécessaires à cette fin,…), le cas échéant en relation avec les partenaires ou tiers pouvant être amenés à intervenir, ainsi que la gestion et le suivi des précontentieux/contentieux éventuels, ou encore la gestion et le suivi de ses relations avec vous au sens large (cf. relations avec ses clients / prospects / contacts).
Vous pouvez accéder aux données vous concernant, les rectifier, demander leur effacement ou exercer votre droit à la limitation du traitement de vos données. Vous pouvez sans motif retirer à tout moment votre consentement au traitement de vos données, vous opposer au traitement de vos données et exercer votre droit à la portabilité de vos données. Ces droits s’exercent via ce formulaire ou par courrier postal à : Orpi France, 20, rue Charles Paradinas - 92110 CLICHY (sauf pour les traitements de données mis en œuvre par les agences Orpi et/ou les GIE en qualité de responsables de leurs propres traitements, pour lesquels ces droits s’exercent auprès de ces derniers). Si vous estimez, après nous avoir contactés, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL ou consulter le site cnil.fr pour plus d’informations sur vos droits.

Maison à vendre - 3 pièces •

210 000 €

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76 Rue Jean Jaures
42420 Lorette

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4.8 https://www.orpi.com/annonce-vente-maison-t3-saint-martin-la-plaine-42800-0a102faa-4417-4e39-95f9-741cbe45ba88/ 0 5 193 avis clients

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D’une part, Orpi France, les agences Orpi et les Groupements d’Intérêt Economique du réseau Orpi (« GIE ») collectent et traitent vos données à caractère personnel, en qualité de responsables (éventuellement conjoints) de traitements, aux fins de gestion et de suivi de leurs relations avec vous au sens large (cf. relations avec leurs clients / prospects / contacts), ou encore de leurs éventuels précontentieux/contentieux, mais également pour la réalisation et l’élaboration d’études et de statistiques, ainsi que pour la réalisation d’opérations commerciales, de développement, de communication, de sollicitation, de prospection, de fidélisation ou de marketing sur tous supports et par tous moyens. Certaines de vos données à caractère personnel peuvent également être transmises à des partenaires en vue de la réalisation par leurs soins de leurs propres opérations de prospection.
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